สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร บ้านแลกเงินหมายถึงสินเชื่อสารพัดประโยชน์ สำหรับคนที่มีบ้าน, ทาวน์เฮาส์, คอนโด หรือ ตึกการค้า (สำหรับอาศัย) ที่ผ่อนหมดแล้ว เอามาจำนำกับแบงค์ แล้วแบ่งผ่อนทุกเดือน สูงสุด 30 ปี เพื่อนำเงินออกมาใช้จ่าย ดังเช่นว่า เพิ่มเติมบ้าน, ลงทุน หรือ ปิดหนี้สินบัตรเครดิต ฯลฯ บ้าน
สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร มาทำความรู้จักกันก่อนที่จะทำสินเชื่อ
สินเชื่อบ้านแลกเงิน เหมาะสมกับคนใดกันแน่
- ปรารถนาปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมบ้าน, เพิ่มเติมบ้าน, ทุนเพื่อการศึกษา
- ปรารถนาเงินไปลงทุน หรือ ปิดหนี้สินธุรกิจ
- ปรารถนาปิดหนี้เชื่ออื่นๆตัวอย่างเช่น หนี้สินบัตรเครดิต, หนี้สินบัตรกดเงินสด
ตอนที่เศรษฐกิจมีปัญหาผู้คนจำนวนมากอาจมีกรรมวิธีการบริหารเงินหลายแบบเพื่อประคับประคองการดำนงชีพ และก็การใช้ทรัพย์สินอย่างรถยนต์เพื่อแลกเปลี่ยนเป็นเงินเป็นก้อน ก็เป็นอีกหนึ่งแนวทางที่ช่วยทำให้พวกเราผ่านเหตุการณ์นี้ไปได้ วันนี้พวกเราจะมาเสนอแนะ ข้อควรจะทราบก่อนทำสินเชื่อรถยนต์แลกเงิน พร้อม เทียบสินเชื่อรถยนต์แลกเงิน ให้มองกัน
จะได้เป็นอีกหนึ่งทางที่ช่วยคุ้มครองป้องกันปัญหาต่างๆที่บางทีอาจเกิดขึ้นในตอนหลัง เพราะว่าการขอสินเชื่อจำพวกรถยนต์แลกเงินนั้น จะว่านอนสอนง่ายก็ง่าย จะหัวแข็งก็ยาก ด้วยเหตุนั้น หาข้อมูลกันไว้จำนวนไม่ใช่น้อยดีเยี่ยมที่สุดแล้ว
สินเชื่อบ้านเป็นเงิน My Home My Cash SCB
เนื้อหาสินเชื่อ
เปลี่ยนแปลงบ้านเป็นเงินทันใจ จะปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมเพิ่มเติมบ้าน ปลดภาระหน้าที่ รายจ่ายเร่งด่วน หรือปฏิบัติตามความฝัน โดยการนำอสังหาริมทรัพย์ มาเป็นประกันสำหรับเพื่อการขอสินเชื่อ ยกตัวอย่างเช่น บ้านเดี่ยว,ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม, ตึกการค้า (ห้องแถว), ห้องชุด, ที่ดินว่างเปล่า (ไม่รกร้าง แล้วก็อยู่ในชุมชนอยู่อาศัย) บ้านจัดสรร
วงเงินสินเชื่อสูงสุด 20 ล้านบาท
การอนุญาตวงเงินกู้ พิเคราะห์ขึ้นกับรายได้ ค่าหลักประกัน และก็ข้อแม้ที่แบงค์ระบุ
ผ่อนสบายนานสูงสุด 30 ปี
เลือกช่วงเวลาผ่อนส่งได้นานสุด 30 ปี โดยรวมช่วงเวลาผ่อนหนี้เมื่อรวมกับอายุของผู้กู้แล้วจำเป็นจะต้องไม่เกิน 65 ปี (กรณีมีผู้กู้ร่วมหลายๆคน จะใช้อายุของผู้กู้ที่ต่ำที่สุด)
ใช้อสังหาริมทรัพย์มาเป็นประกัน
บ้านเดี่ยว,ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม, ตึกการขาย (ห้องแถว) (เฉพาะตึกการซื้อขายวงเงินสินเชื่อไม่เกิน 10 ล้านบาท), อาคารชุด, ที่ดินว่างเปล่า (ไม่รกร้าง แล้วก็อยู่ในชุมชนอยู่อาศัย) ก็กู้ได้ ทราบผลอนุมัติพื้นฐานทันใจใน 24 ชั่วโมงทำ รวดเร็วทันใจ เมื่อส่งเอกสารให้แบงค์ครบบริบรูณ์ ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน แถมไม่เสียค่าบริการเมื่อปิดบัญชีก่อน
อัตราค่าดอกเบี้ย
เป็นไปตามประกาศของแบงค์ MY HOME MY CASH เงินก็มี รับรองฟรีก็ได้ กับสินเชื่อบ้านเป็นเงิน ฟรี ความคุ้มครองป้องกันวัววิด 1 แสนบาท นาน 1 ปี*
ฟรี ค่าประเมินหลักประกัน – ค่าจำท่วม
ข้อจำกัดฟรีค่าประเมินหลักประกัน
ลูกค้าจำเป็นต้องกระทำการประเมินหลักประกัน ข้างในวันที่ 30 ก.ย. 2564 และก็เบิกชำระเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติด้านใน 10 วันทำการภายหลังจากวันที่ 30 ก.ย. 2564 Phuket Villa
ข้อตกลงหลักประกันที่ได้รับ ฟรี ค่าประเมินหลักประกัน
- ที่พักอาศัยพร้อมสิ่งก่อสร้าง ได้แก่ บ้านเดี่ยว, บ้านฝาแฝด, ห้องชุด, ตึกการค้าขาย รวมทั้งทาวน์เฮาส์ เพียงแค่นั้น
- ที่ดินว่างเปล่า พื้นที่ไม่เกิน 3 ไร่ และก็อยู่ในเขตชุมชน
- สำหรับหลักประกัน ข้อ 1. รวมทั้ง 2. หลักประกันจำต้องปราศจากภาระหน้าที่เพียงแค่นั้น
- สำหรับหลักประกันติดขายฝาก / จำนำบุคคลภายนอก ควรเป็นบ้านที่พักที่อาศัยแค่นั้น
(กรณีไม่เป็นไปตามข้อตกลงข้างต้น แบงค์ฯ จะยังคงเรียกเก็บค่าประเมินหลักประกันตามอัตราธรรมดา)
ข้อจำกัด ฟรี ค่าจำท่วม
ผู้กู้จะต้องได้รับอนุมัติแล้วก็เบิกจ่ายวงเงินกู้สินเชื่อบ้านเป็นเงิน My Home My Cash ตั้งแต่ 1,500,000 บาทขึ้นไป โดยเบิกใช้วงเงินสินเชื่อด้านใน 10 วันทำการ นับตั้งแต่วันที่ 30 เดือนกันยายน 2564 แล้วก็ใช้อัตราค่าดอกเบี้ยตามประกาศที่แบงค์ระบุ โดยแบงค์จะเป็นผู้จ่ายค่าจำท่วมให้สูงสุด 1% ของวงเงินกู้ ดังนี้ถ้าผู้กู้จ่ายและชำระหนี้คืนทั้งสิ้นด้านใน 3 ปีแรก ทุกกรณี (รีไฟแนนซ์ ขาย หรือนำเงินส่วนตัวมาจ่ายเอง) ถือได้ว่าเป็นการไม่ถูกข้อจำกัดที่แบงค์ระบุ ผู้กู้ตกลงจ่ายเงินค่าจำท่วมที่แบงค์สำรองจ่าย คืนให้แบงค์ทั้งสิ้น (1% ของวงเงินกู้) วิลล่าในป่าตอง
ปริศนาที่พบได้บ่อย (FAQ)
กู้บ้านแลกเงิน นำเงินไปสามารถที่จะนำมาทำอะไรได้บ้าง?
สินเชื่อบ้านแลกเงิน เป็นสินเชื่อสารพัดประโยชน์ ที่สามารถใช้ประโยชน์จ่ายได้ตามทั่วๆไป ดังเช่นว่า ใช้เพื่อสำหรับการลงทุนธุรกิจ เวียนธุรกิจ, ปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซม หรือเพิ่มเติมบ้าน, นำไปศึกษาต่อเมืองนอก ฯลฯ
คุณลักษณะสำหรับคนที่ปรารถนาใช้บริการบ้านแลกเงิน?
ผู้ขอกู้ควรมีอายุระหว่าง 20-65 ปี มีรายได้ประจำ ฟรีแลนซ์ หรือเป็นเจ้าของธุรกิจ แล้วก็มีชนชาติไทย
ถ้าหากมีประวัติเสียด้านการเงิน สามารถใช้บริการบ้านแลกเงินได้ไหม?
สำหรับคนที่มีประวัติเสียทางด้านการเงินกับแบงค์ ยกตัวอย่างเช่น จ่ายชักช้าเกิน 90-120 วัน หรือ ติด ไม่สามารถที่จะทำผ่อนหนี้ได้ หรือได้มีการปรับเปลี่ยนโครงสร้างหนี้สินกับแบงค์ ดังนี้ใจความสำคัญดังที่กล่าวถึงแล้ว จะมีผลต่อการพิเคราะห์ของทางแบงค์คนรับใคร่ครวญสินเชื่อ
ขอชี้แนะสำหรับคนที่ต้องการขอสินเชื่อนั้น ควรจะรักษาเรื่องราวผ่อนส่งสินเชื่อให้เป็นประวัติความเป็นมาธรรมดา มีวินัยสำหรับในการจ่ายอย่างตามกำหนด แม้มีติดหนี้ ควรจะกระทำการจ่ายหนี้ค้างให้เป็นระเบียบ เมื่อรักษาเรื่องราวปกติ สม่ำเสมอมา 1-3 ปี จะสามารถกลับขอสินเชื่อได้อีกที
บ้านชนิดไหนซึ่งสามารถประยุกต์ใช้บริการบ้านแลกเงินได้บ้าง?
หลักประกันซึ่งสามารถเอามาขอกู้ได้นั้นเป็นบ้านเดี่ยว, บ้านฝาแฝด, ทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮม, คอนโดไม่เนี่ยม แล้วก็อาคารการซื้อขายที่ใช้สำหรับอาศัยอยู่ วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต
บ้านนำไปขายฝากอยู่ สามารถเอามาเข้าบริการบ้านแลกเงินได้ไหม?
สามารถเอามาเข้าใช้บริการบ้านแลกเงินได้ตามเดิม
Tissco
ลดภาระหน้าที่ จบในบัญชีเดียว
บริหารเงินอย่างชาญฉลาด มีเพียงแต่บัญชีเดียวช่วยอดออมดอก รวมทั้งเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น
ใช้จ่ายไร้กังวล
ย้ายเงินในบัญชีธนาคารมาเอาไว้ในบัญชีสินเชื่อบ้าน ยังคงใช้จ่ายสบายแล้วก็ลดดอกไปพร้อม
เบิกเงินโปะมาใช้ได้สบายจัง
เบิกเบิกเงินส่วนที่จ่ายเกินค่าผ่อนส่งมาใช้ได้สูงสุดถึง 50% ของเงินต้นเหลืออยู่
สบายตลอด 1 วัน
เบิกเบิกเงินสดจากเงินส่วนครั้งจ่ายเกินค่าผ่อนส่งได้ 24 ชั่วโมง จากตู้กดเงินทุกตู้ทุกแบงค์
ข้อมูลสินค้า
- วงเงินกู้อย่างต่ำ 400,000 บาท
- วงเงินสินเชื่อสูงสุด 80% ของราคาประเมิน
- สบายๆกับการผ่อนคลายจ่ายนานสูงสุด 15 ปี (ช่วงเวลาการคลายจ่ายเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วจำต้องไม่เกิน 70 ปี)
- เลือกผ่อนค่าผ่อนส่งแบบเสมอกันตลอดเวลาการยืม หรือผ่อนแบบขั้นบันได
- ให้อิสระสำหรับในการจ่ายเงินกู้ สามารถจ่ายเกินค่าผ่อนส่งได้ไม่จำกัด แล้วก็ปิดบัญชีด้วยเงินสดได้ตามความอยาก
- สิทธิประโยชน์สำหรับลูกค้าสินเชื่อบ้านแบงค์ทิสโก้ บริการมอร์เกจ เซฟเวอร์ ที่ให้ท่านโปะได้ รวมทั้งเบิกเงินที่โปะออกมาใช้ได้
คุณลักษณะผู้ขอสินเชื่อ รวมทั้งข้อจำกัดการรับหลักประกัน
- บุคคลปกติ ชนชาติไทย อายุ 21 – 60 ปี (พนักงานประจำอายุสูงสุดไม่เกิน 55 ปี, เจ้าของธุรกิจอายุสูงสุดไม่เกิน 60 ปี)
- พนักงานประจำ อายุงานเดี๋ยวนี้ไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 1 ปี
- ผู้ประกอบการส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้วไม่ต่ำยิ่งกว่า 3 ปี
- ผู้กู้ร่วมควรจะมีความเกี่ยวพันทางญาติกับผู้กู้ (นอกจากกรณีคู่ครองไม่ลงทะเบียน)
- หลักประกันชนิดบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านคู่แฝด ตึกการขาย แล้วก็ห้องพักอาศัย
- รับหลักประกันเฉพาะในเขตจ.กรุงเทพฯ, จังหวัดนนทบุรี, จังหวัดปทุมธานี, จังหวัดสมุทรปราการ, จังหวัดสมุทรสาคร แล้วก็จังหวัดนครปฐม
เอกสารประกอบกิจการสมัครสินเชื่อ
- บุคลากรค่าจ้างรายเดือน
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน (การันตีสำเนาถูก)
- สำเนาทะเบียนบ้าน (การันตีสำเนาถูก)
- สำเนาใบทะเบียนสมรส / ใบเปลี่ยนแปลงนามสกุล
- ใบรับรองเงินเดือน และก็ สลิปค่าตอบแทนรายเดือน ย้อนไป 3-6 เดือน
- สำเนาใบรับรองการหักภาษี (50 ทวิ / ภาษีเงินได้90)
- Bank Statement ย้อนไป 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว)
- เอกสารที่แสดงถึงฐานะทางด้านการเงิน ได้แก่ บัญชีเงินออม, เจ้าของในสินทรัพย์ (ถ้าเกิดมี)
ธุรกิจส่วนตัว
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน (การันตีสำเนาถูก)
- สำเนาทะเบียนบ้าน (รับประกันสำเนาถูก)
- สำเนาใบทะเบียนสมรส / ใบแปลงนามสกุล
- ใบแสดงหลักฐานแสดงการเขียนทะเบียนนิติบุคคล / ใบลงทะเบียนกิจการค้า / ใบทะเบียนการค้า
- สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม
- งบการเงินย้อนไป 3 ปีของกิจการค้า
- สำเนาใบแสดงการหักภาษีในที่จ่าย / ใบ ภ.ง.ด / ใบ ภาษีมูลค่าเพิ่ม30 ย้อนไป 6 เดือน
- Bank Statement ย้อนไป 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว)
- Bank Statement ย้อนไป 6 เดือน (บัญชีกิจการค้า)
- เอกสารที่แสดงถึงฐานะทางด้านการเงิน อย่างเช่น บัญชีเงินออม, เจ้าของในสินทรัพย์ (ถ้าหากมี)
เอกสารทางด้านข้อมูลหลักประกัน
- สำเนาเอกสารแสดงเจ้าของหลักประกัน ดังเช่น สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนาเจ้าของห้องเช่า
- สำเนาหนังสือสัญญาซือขายที่ดิน / ห้องเช่า
- สำเนาคำสัญญาเงินกู้ยืมกับสถาบันเดิม
- สำเนาหนังสือสัญญาจำนำที่ดิน
- สำเนาบิลเงินกู้ยืม เดือนปัจจุบัน
ค่าธรรมเนียมรวมทั้งค่าสำหรับบริการต่างๆ
ค่าธรรมเนียมสำหรับสินเชื่อบ้านเพื่อซื้อที่พักอาศัย และก็สินเชื่อบ้านสำหรับรีไฟแนนซ์ โรงแรมที่ดีที่สุดในภูเก็ต
- ค่าอากรแสตมป์ : 0.05% ของวงเงินกู้หรือสูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
- ค่าธรรมเนียมจำท่วม : ไม่เกิน 1% ของค่าจำนำ หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
- ค่าตรวจ และก็ประเมินหลักประกัน : จากที่บริษัทประเมินนอกระบุ
- ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ : ฟรี
- ค่าเบี้ยประกันไฟไหม้ : 0.11 ถึง 8% ของทุนสัญญาประกันภัย
ค่าธรรมเนียม สำหรับบริการ ทิสโก้ มอร์เกจเซฟเวอร์
- ค่าธรรมเนียมออกบัตร เอทีเอ็ม : 100 บาท
- ค่าธรรมเนียมบัตร เอทีเอ็ม ทุกปี :200 บาท
- ค่าใช้จ่ายสำหรับบริการเบิกเงินสด/โอนเงินระหว่างบัญชีธนาคารข้างในบัตร/ถามยอดเงินในบัญชีจาก เอทีเอ็ม ต่างแบงค์ทั่วทั้งประเทศ : ฟรี 10 รายการแรกด้านในเดือนเดียวกันทุกหมวดหมู่รายการ
- ค่าใช้จ่ายสำหรับบริการโอนเงินระหว่างแบงค์ (ORFT)
- ผ่านตู้ เอทีเอ็ม :
- วงเงิน 0 – 10,000 บาท อัตรา 25 บาท
- วงเงิน มากยิ่งกว่า 10,000 อัตรา 35 บาท
- ผ่าน TISCO Mobile Banking : ฟรี
- ค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบริการโอนเงินพร้อมเพย์ (PromptPay)
- ผ่านตู้ เอทีเอ็ม
- วงเงิน 0 – 5,000 บาท ฟรี
- วงเงิน มากยิ่งกว่า 5,000 ถึง 30,000 บาท อัตรา 2 บาท
- วงเงิน มากยิ่งกว่า 30,000 ถึง 100,000 บาท อัตรา 5 บาท
- วงเงิน มากยิ่งกว่า 100,000 บาท ถึงวงเงินสูงสุดที่ระบุ 10 บาท
- ผ่าน TISCO Mobile Banking : ฟรี
- ค่าธรรมเนียมซื้อสมุดเช็ค : 15 บาท / ฉบับ
- ค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบริการเกี่ยวกับเช็ค : ตามประกาศตารางอัตราค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบริการต่างๆเบี้ยปรับที่เกี่ยวข้องกับเงินออม เงินให้สินเชื่อ และก็ค่าใช้จ่ายสำหรับบริการอื่นๆ