ห้องใต้หลังคา มีข้อดีข้อเสียอย่างไร การขยายตัวของครอบครัว การสะสมสิ่งของและเครื่องมือในครัวเรือน หรือเพียงแค่ความต้องการโฮมออฟฟิศหรือสตูดิโอหมายความว่าบ้านที่มีอยู่ของคุณอาจไม่เพียงพออีกต่อไป
แต่สำหรับหลาย ๆ คนความคิดที่จะเพิ่มห้องอื่นหรือส่วนต่อขยายให้บ้านนั้นซับซ้อนและมีราคาแพงเกินไป
แต่มีทางเลือกอื่น – การแปลงห้องใต้หลังคา บ้านในออสเตรเลียหลายแห่งมีพื้นที่ว่างที่ไม่ได้ใช้จำนวนมากในช่องหลังคา
ห้องใต้หลังคา มีข้อดีข้อเสียอย่างไร
ในกรณีส่วนใหญ่ การเปลี่ยนห้องใต้หลังคาจะมีราคาถูกกว่าการขยายบ้านของคุณอย่างมาก
งานจะรบกวนน้อยลงดังนั้นจะมีผลกระทบต่อพื้นที่อยู่อาศัยชั้นล่างของคุณน้อยลง ตัวอย่างเช่น คุณไม่จำเป็นต้องรื้อผนังภายนอกและเปิดบ้านให้รับสภาพอากาศ
การแปลงห้องใต้หลังคาช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณอย่างมาก พวกเขายังทำให้บ้านของคุณง่ายต่อการทำการตลาดและขาย
และแน่นอนว่าทุกคนในครอบครัวจะต้องประทับใจกับห้องพิเศษนั้น ไม่ว่าจะเป็นวัยรุ่นที่ต้องการพื้นที่ของตัวเอง คู่สมรสที่ต้องการโฮมออฟฟิศ/สตูดิโอส่วนตัว หรือเป็นห้องว่างสำหรับแขกและหลานๆ
ห้องใต้หลังคา มีข้อดีข้อเสีย การใช้ชีวิตในห้องใต้หลังคา
ห้องใต้หลังคาเป็นพื้นที่ที่เหมาะสมและสมบูรณ์แบบสำหรับการอยู่อาศัยสำหรับหลาย ๆ คนอย่างไม่ต้องสงสัยแม้จะมีราคาสูงก็ตาม
ตั้งอยู่ด้านบนของอาคารและถึงแม้จะได้เปรียบหลายๆ ด้านจากพื้นที่นี้ แบบบ้านโมเดิร์น แต่ก็ยังมีความไม่สะดวกบางประการที่ต้องคำนึงถึงก่อนที่จะเริ่มอาศัยอยู่ในห้องดังกล่าว
ข้อดีของการอยู่ห้องใต้หลังคา – ห้องใต้หลังคา มีข้อดีข้อเสียอย่างไร
- เป็นพื้นที่ของอาคารที่มีแสงแดดส่องถึงมากที่สุด ดังนั้น หากต้องการอยู่ในที่ที่มีแสงสว่างเพียงพอ ห้องใต้หลังคาก็เหมาะ
- คุณจะมีมุมมองที่สมบูรณ์แบบที่จะช่วยให้คุณมองเห็นทุกสิ่งได้อย่างสมบูรณ์แบบและไม่มีสิ่งกีดขวางใด ๆ
- เมื่ออยู่ชั้นบนสุดของอาคาร คุณจะมีความเงียบสงบมากขึ้นและมีปัญหากับเพื่อนบ้านน้อยลง
- หลายคนที่ตัดสินใจย้ายไปที่ห้องใต้หลังคาทำเพื่อใช้ประโยชน์จากระเบียงขนาดใหญ่และเพลิดเพลินกับช่วงเวลาที่น่ารื่นรมย์กับครอบครัวและเพื่อนฝูง
ข้อเสียของการอยู่ห้องใต้หลังคา
- ข้อเสียเปรียบที่ใหญ่ที่สุดคือราคาสูงอย่างไม่ต้องสงสัย มักจะมีราคาสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ ของอาคารถึง 30%
- เมื่อต้องโดนแสงแดดเป็นส่วนใหญ่ ห้องใต้หลังคาอาจได้รับความเสียหายจากวัสดุที่อาจเกิดขึ้นได้ ขอแนะนำให้ใช้มาตรการที่ดีที่สุดเพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายที่เกิดกับบ้าน
- มีความเป็นไปได้มากกว่าที่พวกเขาจะมาขโมยคุณมากกว่าในพื้นที่อื่นๆ ของอาคาร ขโมยที่มีศักยภาพมีเวลาเข้าได้ง่ายขึ้นเนื่องจากระเบียงที่อยู่ติดกับบ้าน
- การอยู่ที่ชั้นบนสุดของอาคารจะร้อนขึ้นในฤดูร้อนและเย็นกว่าในฤดูหนาว ดังนั้นคุณจะต้องใช้เงินมากขึ้นเพื่อให้ได้อุณหภูมิที่เหมาะสมที่สุดภายในบ้าน
- เนื่องจากสภาพภายนอกแย่ลงไปอีก จึงต้องการการบำรุงรักษาที่มากขึ้น ซึ่งหมายความว่าจะมีรายจ่ายทางการเงินที่สูงขึ้น
คู่มือการวางแผน: การแปลงห้องใต้หลังคา
แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องง่าย แต่การแปลงห้องใต้หลังคาถือเป็นสิ่งดึงดูดใจอย่างมากสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมภายใต้หลังคาของตนเอง
ต้องการพื้นที่ที่น่าอยู่มากขึ้นในบ้านของคุณหรือไม่? ไม่ต้องการใช้ค่าไถ่ของกษัตริย์? การแปลงห้องใต้หลังคาเหมาะสมกับการเรียกเก็บเงินสำหรับเจ้าของบ้านนับไม่ถ้วนในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
ห้องใต้หลังคาแห้งและไม่มีเครื่องใช้หลัก (เช่น เตาเผา) ต่างจากห้องใต้ดินหลายแห่ง ห้องใต้หลังคายังเงียบอีกด้วย คุณสามารถจัดสรรพื้นที่ที่เสร็จแล้วเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ บ้านเดี่ยว ได้: ห้องใต้หลังคาเหมาะสำหรับโฮมออฟฟิศ ห้องดูทีวี สตูดิโอศิลปะ และแม้แต่ห้องนอน รายการของการใช้งานที่เป็นไปได้ยังมีอยู่เรื่อยๆ
ก่อนเริ่มโครงการแปลงห้องใต้หลังคา คุณจะต้องเจรจาเรื่องรหัสอาคารก่อน แน่นอนว่าสิ่งเหล่านี้แตกต่างกันไปในแต่ละเขตเทศบาล แต่รหัสส่วนใหญ่สอดคล้องกับรหัสที่อยู่อาศัยระหว่างประเทศสำหรับที่อยู่อาศัยหนึ่งและสองชั้น (IRC) รุ่นหนึ่งหรืออีกรุ่นหนึ่ง
หากต้องการดูรหัส IRC ล่าสุด (รวมถึงรุ่นก่อนหน้า) ไปที่นี่ หากคุณสับสนว่าฉบับใดมีความเกี่ยวข้องกับบ้านแต่ละหลังของคุณ ให้ถามเจ้าหน้าที่ในแผนกก่อสร้างของเมือง เมือง หมู่บ้าน หรือหมู่บ้านเล็ก ๆ ของคุณ
ข้อดีและข้อเสียของห้องนอนใต้หลังคาคืออะไร?
ห้องนอนใต้หลังคาอาจเป็นพื้นที่ที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น โดยมีมุม มุม และลักษณะทางสถาปัตยกรรมที่น่าสนใจ น่าเสียดายที่ห้องใต้หลังคาอาจเย็น เล็ก และอาจลดการระบายอากาศสำหรับบ้านได้ หากมีงบประมาณจำนวนมากในการตกแต่งห้องใต้หลังคา การเปลี่ยนพื้นที่นี้เป็นห้องนอนใต้หลังคาเป็นความคิดที่ดีเกือบทุกครั้ง
ในทางกลับกัน การตกแต่งห้องใต้หลังคาอาจมีราคาแพงและอาจไม่คุ้มกับปัญหาหากมีงบประมาณเพียงเล็กน้อย ข้อดีและข้อเสียของห้องนอนใต้หลังคาค่อนข้างเท่ากัน และเปิดให้เจ้าของบ้านตัดสินใจว่าควรทำโครงการนี้หรือไม่
การทำห้องนอนใต้หลังคาจากพื้นที่ที่ยังไม่เสร็จสามารถเพิ่มมูลค่าของบ้านได้อย่างมาก หากใครอาศัยอยู่ในบ้านสามห้องนอน บ้านหลังนั้นจะสามารถทำการตลาดได้เหมือนบ้านสี่ห้องนอนพร้อมห้องนอนใต้หลังคาเพิ่มเติม การมีห้องใต้หลังคาสำเร็จรูป ไม่ว่าจะเป็นห้องนอนหรือพื้นที่อื่นๆ
จะช่วยเพิ่มความสามารถในการกักเก็บความร้อนของบ้าน ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนด้านพลังงาน ทางการเงินแม้ว่าห้องนอนใต้หลังคาจะลดการระบายอากาศ แต่คนส่วนใหญ่ถือว่าการตกแต่งห้องใต้หลังคาเป็นการตัดสินใจที่ดี
รูปร่างของห้องนอนใต้หลังคาอาจเป็นลักษณะเชิงบวกหรือเชิงลบ ในทางสถาปัตยกรรม หลายคนชอบรูปลักษณ์ของห้องนอนใต้หลังคา พื้นที่ที่มีรูปทรงลาดเอียงของหลังคาจะมีความน่าสนใจอยู่เสมอ บ้านสไตล์โมเดิร์น และคุณลักษณะบางอย่าง เช่น อิฐเปลือยหรือคานรองรับสามารถทำให้ห้องมีเอกลักษณ์เฉพาะได้ บางคนพบว่าพื้นที่มีขนาดเล็กเกินไปหรือหลังคาเอียงทำให้เกิดปัญหากับการจัดเก็บและเฟอร์นิเจอร์
ปัญหาหลักๆ ของการตกแต่งห้องใต้หลังคาคือค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนชิ้นส่วนหลักของห้อง เช่น ฐานราก ถ้าพื้นไม่ปลอดภัยที่จะเดินต่อไป เป็นไปได้มากว่าจะทำห้องให้เสร็จ นอกจากนี้ การนำเฟอร์นิเจอร์เข้าและออกจากห้องใต้หลังคาอาจเป็นเรื่องยาก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวิธีการวางบันได เป็นความคิดที่ดีที่จะประเมินต้นทุนที่แท้จริงของการตกแต่งห้องใต้หลังคาก่อนตัดสินใจเปลี่ยนห้องเป็นห้องนอน
ไม่ว่ายูทิลิตี้ของห้องจะคุ้มค่ากับค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้องใต้หลังคาหรือไม่ก็ขึ้นอยู่กับการอภิปราย ห้องนอนใต้หลังคาอาจจะค่อนข้างเล็ก ทำให้เหมาะสำหรับเด็กๆ โดยเฉพาะ นอกจากนี้ยังอาจไม่สามารถเข้าถึงได้มากนักหากบุคคลไม่สามารถใช้บันไดได้ เพียงเพราะว่าห้องแรกถูกออกแบบให้เป็นห้องนอนไม่ได้หมายความว่าห้องนี้จะกลายเป็นสำนักงานหรือห้องพักในภายหลังไม่ได้ ห้องมักจะมีประโยชน์เสมอ แม้ว่าจะไม่ได้ใช้เป็นห้องนอนเสมอไปก็ตาม
ห้องใต้หลังคาของคุณเป็นผู้สมัครหรือไม่?
แน่นอนว่ามันอยู่นอกเหนือขอบเขตของบทความนี้เพื่อให้รายละเอียดทุกรหัส แต่คุณควรแน่ใจว่าได้พูดคุยกับนักออกแบบ ผู้รับเหมา หรือเจ้าหน้าที่อาคารในพื้นที่ของคุณ ต่อไปนี้เป็นภาพรวมของรหัสที่สำคัญที่สุดที่ส่งผลต่อโครงการแปลงห้องใต้หลังคาส่วนใหญ่:
พื้นที่
พื้นที่ห้องใต้หลังคาที่น่าอยู่อาศัยต้องเป็นไปตามข้อกำหนดเดียวกันกับที่ใช้บังคับกับห้องอื่นๆ ของบ้าน ในการส่งรหัสผ่าน จะต้องมีพื้นที่อย่างน้อย 70 ตารางฟุต โดยที่เพดานสูงไม่เกิน 5 ฟุต
หน้าต่างและพื้นที่เปิดได้
พื้นที่เคลือบขั้นต่ำจะต้องเท่ากับหรือมากกว่า 8% ของพื้นที่ใช้งาน สมมติว่าห้องใต้หลังคาของคุณมีพื้นที่ 200 ตารางฟุต โดยที่เพดานสูงอย่างน้อย 5 ฟุต พื้นที่หน้าต่างของคุณต้องมีอย่างน้อย 8% ของ 200 ตารางฟุต (16 ตารางฟุต) ในขณะเดียวกัน ข้อกำหนดพื้นที่เปิดได้ 4% หมายความว่าคุณต้องการพื้นที่ 8 ตารางฟุต (4% ของ 200 นั่นคือ) เพื่อให้สามารถเข้าถึงภายนอกได้
ความสูงเพดาน
อย่างน้อย 50% ของพื้นที่ใช้สอย (คำนวณด้านบน) ต้องมีเพดานอย่างน้อย 7 ฟุต กล่าวอีกนัยหนึ่ง ถ้าห้องใต้หลังคาของคุณมีพื้นที่มากกว่า 200 ตารางฟุต ซึ่งเพดานสูงอย่างน้อย 5 ฟุต Pool Villa ดังนั้นอย่างน้อย 100 ตารางฟุต (50% ของ 200 นั่นคือ) ความสูงของเพดานจะต้องไม่ต่ำกว่า 7 ฟุต
เจ้าของบ้านบางคนปฏิบัติตามรหัสนี้โดยการติดตั้ง Dormer ที่จริงแล้ว หอพักช่วยยกระดับความสูงของเพดานที่คุณไม่อาจเดินลงไปได้ หอพักสไตล์ Doghouse รับแสงธรรมชาติและส่งเสริมการระบายอากาศ ในขณะที่หอพักแบบเพิงเพิ่มพื้นที่ห้องใต้หลังคาที่ใช้ประโยชน์ได้มากที่สุด ปรึกษาสถาปนิกในทั้งสองกรณี “การปรับปรุง” บางอย่างทำให้รูปลักษณ์ของบ้านประนีประนอมเหมือนคนหอพักที่คิดไม่ดีทำ
เครื่องทำความร้อน
รหัสต้องใช้ระบบทำความร้อนในบ้านของคุณเพื่อให้สามารถรักษาอุณหภูมิห้องใต้หลังคาให้คงที่ได้อย่างน้อย 68 องศาฟาเรนไฮต์ (สมมติว่าอุณหภูมิภายนอกต่ำประจำปี) เจ้าของบ้านมักไม่พบสาเหตุที่ต้องขยายระบบทำความร้อน เนื่องจากอากาศร้อนขึ้นผ่านบันไดที่เปิดโล่งและฉนวนห้องใต้หลังคาทำหน้าที่รักษาอากาศอุ่นได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ความสามารถในการสนับสนุน
สำหรับห้องใต้หลังคาที่อาศัยอยู่ได้โดยใช้บันไดแบบตายตัว รหัสต้องมีความสามารถในการรับน้ำหนัก 30 ปอนด์ต่อตารางฟุต คุณสามารถใช้เครื่องคิดเลขออนไลน์เพื่อช่วยในการประเมินความแข็งแรงของพื้นได้ แต่หากต้องการใช้เครื่องมือในลักษณะนี้ คุณต้องทราบรายละเอียดมากมายเกี่ยวกับโครงบ้านของคุณ เช่น ความกว้างและความลึกของตง ระยะ จำนวนระยะห่างระหว่างพวกเขาและชนิดของไม้ที่พวกเขาเป็น
ในท้ายที่สุด เจ้าหน้าที่ฝ่ายอาคารในเขตเทศบาลของคุณคือคนที่จะตัดสินใจในเรื่องต่างๆ เช่น ว่าพื้นของคุณแข็งแรงเพียงพอหรือไม่ การปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ทั้งหมดถือเป็นความรับผิดชอบของผู้รับเหมา แต่ถ้าคุณวางแผนที่จะจัดการกับการเปลี่ยนแปลงห้องใต้หลังคาของคุณเอง ให้เตรียมพร้อมที่จะทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดเฉพาะที่เกี่ยวข้องทุกประการ
การออกแบบบันไดที่ปลอดภัย
ในโครงการแปลงโฉม รหัสที่อยู่รอบๆ ทางเข้าห้องใต้หลังคามักจะเป็นเรื่องที่ท้าทาย เนื่องจากห้องใต้หลังคาส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบมา ไม่ใช่เพื่ออยู่อาศัย แต่สำหรับการจัดเก็บ สาธารณูปโภค (เช่น เครื่องจัดการอากาศ) หรือทั้งสองอย่าง
หากตอนนี้คุณไปถึงห้องใต้หลังคาโดยใช้ทางเชื่อมหรือบันไดแบบดึงลง คุณจะต้องแกะสลักพื้นที่สำหรับความยาวของบันไดถาวร—หลายตารางฟุตในห้องใต้หลังคาและในระดับถัดไป
รหัสระบุว่าบันไดต้องมีความกว้าง 36 นิ้ว (หรือกว้างกว่า) โดยมีดอกยางลึก 9.5 นิ้ว (หรือลึกกว่านั้น) การเพิ่มขึ้นสูงสุดจากดอกยางหนึ่งไปอีกดอกหนึ่งคือ 7-3/4 นิ้ว และระยะห่างจากศีรษะต้องไม่เกิน 80 นิ้ว โดยทั่วไปจะอนุญาตให้ใช้บันไดที่คดเคี้ยว แม้ว่าจะมีข้อจำกัดบางประการ
บันไดห้องใต้หลังคาที่มีอยู่ไม่ค่อยสอดคล้องกับรหัสของวันนี้ ก่อนที่จะดำเนินการต่อไป ทางที่ดีควรปรึกษาเรื่องนี้กับเจ้าหน้าที่แผนกอาคารในท้องที่ บางครั้งอาจมีข้อยกเว้นเมื่อไม่สามารถอัปเกรดได้ สำหรับภาพที่สมบูรณ์ ไปที่สมาคมผู้ผลิตบันได
โปรดทราบว่านอกเหนือจากการเข้าถึงโดยใช้บันไดแล้ว ห้องใต้หลังคาที่เอื้ออาศัยได้ต้องมีช่องเปิดหนีภัยฉุกเฉินที่ปฏิบัติการได้อย่างน้อยหนึ่งช่อง รหัสควบคุมขนาดขั้นต่ำของช่องเปิดนี้และตำแหน่งที่เหมาะสม
จบห้องใต้หลังคา
ความชอบของฉันคือการดันผนังหัวเข่าใกล้กับชายคา เพื่อสร้างพื้นที่ว่างให้มากที่สุด ตู้เตี้ยและตู้หนังสือพอดีกับพื้นที่ใต้เพดานเอียง ในพื้นที่ห้องใต้หลังคาจำนวนมาก เพดานคือสิ่งที่คุณจะเห็น ไม่มากก็น้อย ดังนั้นฉันคิดว่ามันคุ้มค่าที่จะทุ่มให้กับมัน พิจารณาไม้กระดาน เมื่อพูดถึงพื้น
การปูพรมจากพื้นถึงผนังบนพื้นไม้อัดเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความนิยม แนวทางที่มีค่าใช้จ่ายน้อยกว่ามากคือการทาสีไม้อัดและเพิ่มพรมพื้นที่สองสามผืน ในท้ายที่สุด การเปลี่ยนใจเลื่อมใสในห้องใต้หลังคาของคุณส่วนใหญ่เป็นเรื่องของรสนิยมส่วนตัว ไม่มีรหัสที่ควบคุมการเลือกสีของคุณ โชคดี!
อ่านเพิ่มเติม : บ้านน็อคดาวน์ 2 ชั้น สวย ดิบ เท่, ข้อควรรู้ก่อนออก แบบบ้านไซต์เล็ก, แนวทางการสร้าง บ้านสมาร์ทโฮม