เราให้ปรึกษาสินเชื่อบ้าน สินเชื่อบ้านที่ไหนดี ? น่าจะเป็นคำถามที่ใครหลายคนต้องการทราบในตอนนี้กันไม่น้อย แน่ๆว่าผลพวงจากวิกฤติโควิด 19 ที่แพร่ระบาดกลับมาเป็นครั้งที่ 3 นี้ ส่งผลกระทบต่อภาคธุรกิจ แล้วก็ภาคประชาชนกันจำนวนมาก ซึ่งก็จำเป็นต้องเห็นด้วยว่าสำหรับเรื่องของอสังหาริมทรัพย์นั้น เป็นหนึ่งภาคธุรกิจที่ได้รับผลกระทบไปแบบเต็มๆทราบหรือไม่ว่าในช่วง 1-2 ปีที่ผ่าน ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยจะต้องเจอกับภาวะเศรษฐกิจฝืดเคืองจากวิกฤติโควิด 19 รวมถึงกลุ่มลูกค้าชาวจีนที่หายไป ทำให้ได้รับกระทบต่อยอดขายไปกันไม่น้อย
เราให้ปรึกษาสินเชื่อบ้าน เผื่อท่านใดที่กำลังศึกษาหาข้อมูล
แม้จะเน้นขายกำลังซื้อภายในประเทศ แม้ว่าจะมีข่าวว่ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่ออาศัยในระดับราคาบนๆจะได้เรื่องตอบรับเป็นอย่างดี เพราะว่ามีคนเข้ามาซื้อเป็นจำนวนมากในตอนที่อสังหาริมทรัพย์ประกาศแข่งขันกันลดราคา แม้กระนั้นสำหรับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่หรูหราราคาข้างล่างที่แพงถูก ที่กลุ่มผู้บริโภคส่วนใหญ่เอื้อมถึงได้ กลับไม่ได้รับผลตอบรับที่ดีเท่าที่ควร นั่นก็เพราะว่าความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจแล้วก็ผลจากวิกฤติโควิด 19 กระทบต่อกำลังซื้อแล้วก็ความแน่นอนสำหรับในการประกอบอาชีพนั่นเอง โรงแรมที่ดีที่สุดในภูเก็ต
3 ธนาคารรัฐ สินเชื่อบ้านที่ไหนดี ?
เชื่อว่าเรื่องนี้คงทำให้ใครหลายคนที่รู้สึกลำบากใจหนังหัวใจ ต้องการจะมีหารือสินเชื่อบ้านกันอย่างยิ่งจริงๆ ดังเช่น พนักงานหรือคนวัยทำงานทั่วๆไปที่รายได้โดยประมาณ 20,000 – 30,000 บาท และก็ยังไม่เคยมีประสบการณ์การขอสินเชื่อบ้านกันมาก่อน ถ้าเกิดกำลังจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย เช่น บ้าน , ทาวน์โฮม หรือ คอนโดมิเนียม
สินเชื่อบ้าน ธอส ธนาคารอาคารสงเคราะห์
สำหรับการขอสินเชื่อบ้านปี 2564 นี้ ก็มีหลากหลายสินเชื่อบ้าน ธอส ที่น่าดึงดูด ซึ่งจะขอยกตัวอย่าง 2 สินเชื่อบ้านล่าสุดที่เปิดให้บริการในปี 2564 นั่นเป็น สินเชื่อบ้าน New Home และ สินเชื่อบ้านคนละข้างหลัง รายละเอียดมีดังนี้
สินเชื่อบ้าน New Home
สินเชื่อบ้าน ธอส ประเภทนี้จะเป็นสินเชื่อรองรับวัตถุประสงค์เป็น วิลล่าภูเก็ต การซื้อที่ดินพร้อมตึกหรือห้องชุด โดยหลักประกันที่เอามาขอกู้นั้น จะต้องไม่เคยโอนกรรมสิทธิ์เปลี่ยนมือมาก่อน หรือก็คือบ้านโครงงานใหม่นั่นเอง ซึ่งจะอนุมัติวงเงิน 1.5-2.5 ล้านบาท สำหรับช่วงเวลาการผ่อนจ่าย จะไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี ซึ่งช่วงเวลาที่ว่านี้ จะรวมกับอายุของผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 70 ปี แต่ว่าก็มีเงื่อนไขพิเศษเป็นกรณีคนไหนกันที่เป็นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆที่แก่เกษียณมากกว่า 60 ปี จะยืดขณะเมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนจ่ายแล้ว ต้องไม่เกิน 75 ปี นั่นเอง
- สำหรับอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 (เดือนที่ 1 – 6 = 1.99% ต่อปี) (เดือนที่ 7 – 12 = 2.80% ต่อปี)
- ปีที่ 2 = MRR – 3.15% ต่อปี
- ปีที่ 3 = MRR – 2.65% ต่อปี
- จากนั้น ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา
กรณีลูกค้าผลประโยชน์ = MRR – 1.00% ต่อปี แล้วก็ กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วๆไป = MRR – 0.50% ต่อปี ที่น่าสนใจเป็น ค่าธรรมเนียมจะเรียกเก็บตามระเบียบธนาคาร แต่ว่าจะยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรม อีกด้วย
สินเชื่อบ้านคนละหลัง
เป็นสินเชื่อบ้าน ธอส ที่จะรองรับวัตถุประสงค์อีกทั้งการซื้อที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้าน, Phuket Villa ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน, เพิ่มเติมขยายซ่อมแซม รวมถึงการไถ่ถอนจำนองอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย โดยจะอนุมัติวงเงินไม่เกิน 2 ล้านบาท สำหรับช่วงเวลาการผ่อนจ่าย จะอยู่ในช่วง 6-40 ปี ซึ่งระยะเวลาที่ว่านี้ จะรวมกับอายุของผู้กู้แล้วจำเป็นต้องไม่เกิน 70 ปีนั่นเอง
- สำหรับอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-2 = 2.75% ต่อปี
- ปีที่ 3 = MRR -3.40% ต่อปี
- ปีที่ 4-5 = MRR -2.00% ต่อปี
- จากนั้น ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา
สินเชื่อบ้าน ธนาคารออมสิน
สินเชื่อบ้าน ธนาคารออมสิน จะมีชื่อว่า “สินเชื่อเคหะ” เป็นสินเชื่อรองรับจุดประสงค์เป็น การซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน หรือจะเป็นซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด,ต่อเติมซ่อมแซม หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆโดยจะอนุมัติวงเงินก็ไม่เกิน 80-100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ที่ต่ำกว่า ขึ้นกับว่าทรัพย์ที่ยื่นกู้นั้น บ้านสไตล์มินิมอล เป็นทรัพย์สินที่เท่าไร่ของกรรมสิทธิ์ของผู้กู้ เพราะว่า
- ถ้าซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นครั้งแรก จะอนุมัติ 90-95% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ที่ต่ำกว่า
- ถ้าเกิดเป็นการยื่นกู้หลังที่ 2 จะอนุมัติราว 80-90%ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ที่ต่ำกว่า แล้วก็
- หากเป็นหลังที่ 3 จะอนุมัติ ไม่เกิน 70% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ที่ต่ำกว่า
สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย
สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย จะเป็นสินเชื่อรองรับวัตถุประสงค์ครบเครื่อง ไม่ว่าจะเป็น การกู้ยืมเพื่อนำไปก่อสร้างที่พักอาศัย, ซื้อบ้านอาคารหรืออสังหาริมทรัพย์จำพวกต่างๆรวมถึงการถอนถอนจำนำจากสถานที่บันการเงินอื่นๆซึ่งจะอนุมัติวงเงินสูงสุด 100% ต่อหลักประกัน ส่วนหนึ่งขึ้นอยู่กับปัจจัยด้านราคาประเมินของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ
เช่น กรณีมีมูลค่าน้อยกว่า 10 ล้านบาท จะอนุมัติวงเงินราว 70-100% ต่อหลักทรัพย์ แต่แม้ราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป จะอนุมัติวงเงินราว 70-90% ต่อหลักทรัพย์ นั่นก็หมายความว่ายิ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพงยิ่งได้รับวงเงินอนุมัติน้อยลงนั่นเอง บ้านวิลล่าภูเก็ต สำหรับระยะเวลาการผ่อนจ่าย จะไม่เกิน 40 ปี ซึ่งระยะเวลาที่ว่านี้ จะรวมกับอายุของผู้กู้แล้วจำเป็นต้องไม่เกิน 70 ปี ที่น่าดึงดูดเป็น ความหลากหลายของอัตราดอกเบี้ยซึ่งจะขึ้นกับว่า ทรัพย์ที่ซื้อนั้น เป็นบ้านใหม่ หรือบ้านมือสอง โดยสำหรับผู้ยื่นกู้ในลักษณะเป็นบ้านใหม่ จะได้รับฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้
- สำหรับอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = 0.64% ต่อปี
- ปีที่ 2-3 = MRR – 2.30% ต่อปี
- จากนั้น ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญาจะคิดอัตราดอกเบี้ย = MRR – 1.50% ต่อปี
เรียกว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี จะอยู่ที่ 2.83% สำหรับผู้ยื่นกู้ในลักษณะเป็นบ้านมือสอง อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = 0.64% ต่อปี ,ปีที่ 2-3 = MRR – 2.15% ต่อปี จากนั้น ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR – 1.25% ต่อปี เรียกว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3ปี จะอยู่ที่ 2.93% แล้วก็จะไม่ได้รับโปรโมชันฟรีค่าธรรมเนียม อีกด้วย
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต