เทคนิดการซื้อทาวน์เฮ้าส์ กำลังตรึกตรองทาวน์เฮาส์ในการย้ายครั้งใหญ่ครั้งถัดมาของคุณหรือเปล่า? ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้บริโภคทีแรกหรือพึ่งจะเริ่มใช้ทาวน์โฮม ข้อแนะนำสำหรับการซื้อทาวน์เฮาส์ของพวกเราพร้อมให้การช่วยเหลือสำหรับเพื่อการเปลี่ยน นอกจากนั้น พวกเราได้รวมข้อควรคำนึงหลักๆสำหรับการซื้อทาวน์เฮาส์ไว้ด้วย เพื่อคุณตกลงใจได้อย่างแน่ใจรวมทั้งมีข้อมูลพอเพียงเกี่ยวกับบ้านข้างหลังถัดไปของคุณ บ้านจัดสรร
วิธีการสำหรับเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง
คำเสนอแนะเกี่ยวกับวิธีการสำหรับเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮาส์ เป็นยังไง
ทาวน์เฮาส์ (หรือเรียกอีกอย่างว่าทาวน์โฮม) เป็นบ้านหลายชั้นที่เป็นของบุคคลที่ใช้ฝาผนังขั้นต่ำหนึ่งหรือสองฝาผนังกับยูนิตที่อยู่ชิดกัน โดยธรรมดา ทาวน์โฮมจะครอบคลุมตั้งแต่ 2 ยูนิตขึ้นไป รวมทั้งมีส่วนหน้าตึกที่คล้ายคลึงกัน ถ้าหากแตกต่าง บ้านที่อยู่ชิดกันพวกนี้โดยธรรมดาจะแคบกว่าบ้านเดี่ยว แต่ ทาวน์เฮาส์ให้พื้นที่ที่โล่งแจ้ง และก็บ่อยกว่าไม่ใช่ โรงจอดรถยนต์หรือโรงจอดรถ PHUKET VILLA
รู้สึกครอบครัวเดี่ยวน้อยลง
อแมนดา เพนเดิลตัน ผู้ที่มีความชำนาญด้านไลฟ์สไตล์ของ Zillow กล่าว จากการค้นคว้าวิจัยจากรายงานแนวโน้มที่พักที่อาศัยของผู้ซื้อปี 2018 ของ Zillow พบว่า 15% ของผู้บริโภคแบบใหม่พวกนี้หวังที่จะซื้อทาวน์เฮาส์ คนรุ่นไม่ลเลนเนียลมีทิศทางที่จะซื้อทาวน์โฮมเยอะที่สุด โดยคิดเป็นปริมาณร้อยละ 13 “โน่นอาจจะเกิดขึ้นเนื่องมาจากว่าโดยปกติจะราคาแพงไม่แพงกว่าบ้านเดี่ยว แม้กระนั้นให้ความรู้ความเข้าใจสึกเสมือนอยู่ในบ้านคนเดียว—พร้อมสนามแล้วก็ประตูที่อยู่หน้าบ้าน” เพนเดิลตันกล่าว “ในเวลาเดียวกัน Villas Phuketคนรุ่นไม่ลเลนเนียลอยากได้สนิทสนมกับชีวิตในเมืองมากยิ่งขึ้น รวมทั้งโดยปกติการนำพวกเขาเข้ามาอยู่ในทาวน์โฮมจะช่วยทำให้พวกเขาได้สนิทสนมกับเมืองเพิ่มมากขึ้น แล้วก็ยังคงอยู่ในที่ที่ราคาเอื้อมถึง”
ค้นหาสถานที่ที่เหมาะสม
ถึงแม้ว่าทาวน์เฮาส์จะสร้างได้ทุกๆที่ แม้กระนั้นพบมากมองเห็นได้ทั่วๆไปในพื้นที่ที่มีพื้นที่จำกัด ได้แก่ นอกเมืองแล้วก็เมืองที่เติบโตอย่างเร็ว จากที่เพนเดิลตันเสนอแนะ ทาวน์เฮาส์แก่ย้อนไปถึงตอนต้นของอังกฤษ ที่ซึ่งคนต่างจังหวัดที่ปรารถนาพบปะสนทนาพบปะในเมืองได้ซื้อบ้านขนาดเล็กกว่ารวมทั้งนอกเวลาในเมือง ก็เลยเป็นสิ่งที่ทำให้เกิดคำว่า การออกแบบฝาผนังที่ใช้ด้วยกันเป็นแนวทางที่เยี่ยมที่สุดสำหรับเพื่อการรองรับบ้านจำนวนไม่น้อยขึ้นบนพื้นที่น้อย บ้าน
การอยู่ใกล้ใจกลางของสิ่งต่างๆเช่น ศูนย์รวมงาน แหล่งช้อปปิ้ง การขนส่งสาธารณะ แล้วก็สถานเริงรมย์ตอนกลางคืนเป็นจุดเด่นที่สำคัญสำหรับผู้บริโภคเยอะแยะ แม้กระนั้น เมื่อคุณใกล้บริเวณแกนกลางเมืองมากเพิ่มขึ้น การจะกล่าวว่าอะไรเป็นอย่างไรและไม่ใช่ทาวน์เฮาส์บางทีอาจเกิดเรื่องยากกว่า บ้านแถวเป็นแนวของบ้านขนาดกระชับที่ตามติดคู่กันซึ่งใช้ข้างนอกด้วยกัน SALE VILLAก็เลยไม่น่าประหลาดใจเลยที่พวกเขาจะงวยงงกับทาวน์โฮม พวกนี้เป็นที่ชื่นชอบโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานที่ตัวอย่างเช่น Brooklyn, Boston รวมทั้ง San Francisco ในทางสถาปัตยกรรม บ้านแถวและก็ทาวน์เฮาส์บางทีอาจดูเหมือนกับว่าแบบเดียวกัน แต่ว่าความเป็นเจ้าของแตกต่างกันมากมาย
สิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับสมาคมเจ้าของบ้าน
ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งส่วนใดของชุมชน ผู้อาศัยอยู่ในทาวน์เฮาส์ผูกพันตามข้อตกลงรากฐาน ได้แก่ ห้ามมีสัตว์เลี้ยงหรือสีทาตัวครึ้ม แล้วก็จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมทุกเดือนผ่านสมาคมเจ้าของบ้านหรือ HOA ซึ่งชุมชนและก็การดูแลของชุมชนจะอยู่ภายใต้อำนาจบังคับ Villas Phuket
สิ่งนี้นำมาซึ่งการก่อให้เกิดปริศนาว่าการซื้อทาวน์เฮาส์กับบ้านดีที่สุดสำหรับคุณไหม คุณอยากความอิสระอย่างมากแล้วก็ด้วยเหตุฉะนี้ก็เลยจำเป็นต้องรับผิดชอบอย่างมากสำหรับบ้านเดี่ยวหรือคุณโอเคกับกฎสองสามข้อและก็ชำระเงินเพิ่มเพื่อแลกเปลี่ยนกับความรับผิดชอบที่ลดน้อยลงสำหรับในการรักษาพื้นที่แล้วก็เครื่องอำนวยความสะดวกในชุมชนของคุณไหม? อ่านต่อเพื่อทำความเข้าใจอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกที่ค่าธรรมเนียม HOA ของคุณมอบให้เมื่อคุณเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์
ดูเพิ่มเติมที่: ซื้อวิลล่า ภูเก็ต, จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต, วิลล่าภูเก็ตป่าสัก, ขายวิลล่าภูเก็ต, ขายบ้านภูเก็ต, โครงการบ้านภูเก็ต, phuket property
7 เคล็ดลับดีๆสำหรับการซื้อทาวน์เฮาส์
ถ้าเกิดคุณตกลงหรือกำลังคิดจะซื้อทาวน์เฮาส์ หมายความว่าคุณอยู่ในบริษัทที่ดี ข้างหลังบ้านคนเดียวข้างหลังโดดเดี่ยว ทาวน์เฮาส์นับว่าเป็นตัวเลือกบ้านที่พบได้บ่อยเป็นชั้นสองในกลุ่มคนซื้อในสหรัฐอเมริกา
หากว่าขั้นตอนซื้อทาวน์เฮาส์จะไม่ได้มีความแตกต่างจากบ้านเดี่ยวหรือคอนโด แต่ว่าก็มีไม่เหมือนกันบางประการที่คุณจำเป็นที่จะต้องรู้เมื่อจับจ่ายซื้อของ ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้บริโภคบ้านทีแรก กำลังมองหาบ้านข้างหลังลำดับที่สอง หรือพึงพอใจที่จะลดขนาดลง นี่เป็นข้อเสนอเกี่ยวกับสิ่งที่ควรจะไตร่ตรองเมื่อซื้อที่พักอาศัยจำพวกนี้ POOL VILLA
จุดเด่นของการซื้อทาวน์เฮาส์มีดังนี้
- ความรู้ความเข้าใจสำหรับการจ่ายได้ดียิ่งไปกว่า: ทาวน์โฮมชอบแพงต่ำลงยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวที่มีขนาดใกล้เคียงกันในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ลอว์เรนซ์ หยุยงน หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR บอกว่า “เนื่องด้วยที่ดินมีต้นทุนสูง การผลิตบ้านที่ชิดกันก็เลยราคาแพงถูกลง และก็ทำให้คนซื้อมีต้นทุนที่ต่ำลง”
- ความเป็นเจ้าของเพิ่มมากขึ้น: โดยธรรมดาคุณมีความเป็นเจ้าของข้างนอกและก็ในบ้าน ถึงแม้ว่า HOA บางทีอาจบังคับใช้รหัสความสวยงามบางสิ่งบางอย่างสำหรับข้างนอก VILLA FOR RENTแต่ว่าโดยปกติ การมีอิสระสำหรับในการเปลี่ยนรูปลักษณ์ด้านนอกบ้านนั้นมีอิสระมากยิ่งกว่าที่คุณมีในคอนโด
- ทะนุบำรุงลดลง: เนื่องมาจากเป็นล็อตที่เล็กมากยิ่งกว่า ก็เลยชอบไม่ยุ่งยากต่อการรักษาด้านในและก็ข้างนอกของทาวน์โฮม และก็คุณชอบไม่ต้องรับผิดชอบสำหรับในการรักษาข้างนอกของบ้านแล้วก็พื้นที่ศูนย์กลาง Sallie Simmons คนกลางผู้แทนในเครือของ Zeitlin Sotheby’s International Realty ในแนชวิลล์กล่าว “สิ่งพวกนี้ชอบได้รับการดูแลด้วยค่าธรรมเนียมทุกเดือนให้กับสัมพันธ์เจ้าของบ้าน” คุณกล่าว วิลล่าราคาถูกภูเก็ต
ตั้งแต่นี้ต่อไปเป็นจุดอ่อนบางประการที่บางทีอาจเกิดขึ้นสำหรับเพื่อการซื้อทาวน์เฮาส์:
- HOAs: ทาวน์โฮมอาจมีค่าธรรมเนียม HOA ทุกเดือนซึ่งครอบคลุมการบำรุงรักษาข้างนอกและก็รอบๆแล้วก็ส่วนประกอบทั่วๆไป ได้แก่ ฟุตบาท สระว่ายน้ำ และก็การดูแลสนาม ถึงแม้สิ่งนี้จะสบายสำหรับผู้ที่พอใจบ้านที่มีการทะนุบำรุงต่ำ แต่ว่าค่าธรรมเนียมนี้อาจมีค่าใช้สอยสูงมากขึ้นอยู่กับสิ่งที่ครอบคลุม Simmons กล่าว และก็ค่าธรรมเนียมสามารถเปลี่ยนหรือมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ซิมมอนส์กล่าวเสริมว่า HOA มีกฎและก็ข้อบัญญัติที่บางทีอาจจำกัดวิธีการใช้เงินทองของคุณแล้วก็แนวทางที่จะเปลี่ยนเงินทองได้ ขายบ้านภูเก็ต
- การขาดความเป็นส่วนตัวที่บางทีอาจเกิดขึ้น: เพราะเหตุว่าโดยธรรมดาทาวน์โฮมชอบอยู่ชิดกัน ก็เลยไม่อาจมีความเป็นส่วนตัวมากมายพอๆกับบ้านเดี่ยว ได้แก่ ซิมมอนส์กล่าวว่า คุณอาจได้ยินเสียงเพื่อนบ้านของคุณ หรือการรั่วไหลจากเงินที่อยู่ชิดกันบางทีอาจซึมเข้าไปในบ้านของคุณ
- ราคาสูงกว่าต่อตารางฟุต: จากข้อมูลของ NAR ทาวน์โฮมเป็นที่พักที่อาศัยชนิดที่แพงที่สุดเป็นชั้นสองต่อตารางฟุตข้างหลังคอนโดในตึกที่มีตั้งแม้กระนั้น 5 ยูนิตขึ้นไป
ดูเพิ่มเติมที่: RENT AND BUY VILLA PHUKET. PHUKET VILLA. Sale Villas Phuket (RU). POOL VILLA PHUKET.
พิจารณาว่าจ้างผู้แทนอสังหาริมทรัพย์
ผู้แทนอสังหาริมทรัพย์สามารถปฏิบัติภารกิจเป็นแถวทางรวมทั้งช่วยเหลือเมื่อซื้อบ้าน ผู้แทนของคุณสามารถให้ข้อมูลสำหรับการซื้อทาวน์เฮาส์ในตลาดเขตแดนของคุณ พูดจาในนามของคุณ และก็กรอกแบบฟอร์มแล้วก็การเปิดเผยทั้งผองที่ต้องต่อการซื้อบ้านที่บรรลุความสำเร็จ phuket property
สิ่งจำเป็นเป็นจะต้องจดจำไว้ว่าผู้แทนจะได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับงานของพวกเขา ถามล่วงหน้าเกี่ยวกับค่าคอมมิชชั่นเพื่อที่คุณจะได้รับรู้ว่าจะคาดหมายอะไร แม้กระนั้น โดยปกติ จำหน่ายขายบ้านภูเก็ตคนขายจะจ่ายค่าคอมมิชชั่นด้านอสังหาริมทรัพย์แล้วก็คนกลางขายบางทีอาจแบ่งปันค่าคอมไม่ชชันนั้นกับคนกลางของผู้บริโภค
ทราบราคาทาวน์โฮมในพื้นที่ของคุณ
การทราบราคากึ่งกลางของทาวน์เฮาส์ในพื้นที่ของคุณสามารถช่วยทำให้คุณตกลงใจได้ว่าคุณจะจ่ายในราคาเที่ยงธรรมสำหรับสิ่งที่คุณได้รับหรือเปล่า ดังเช่นว่า ผู้บริโภคที่ซื้อทาวน์โฮมในปี 2018 ชำระเงินเฉลี่ย 150 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตสำหรับบ้านขนาด 1,600 ตารางฟุต ตามข้อมูลของ National Association of Realtors วิลล่าภูเก็ต
ปกติ ราคากึ่งกลางต่อตารางฟุตจะนานับประการตามเมือง ยกตัวอย่างเช่น ราคาเฉลี่ยของบ้านในลอสแองเจลิสจะไม่เหมือนกับราคากึ่งกลางในซีแอตเทิล ผู้แทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถให้คำปรึกษาเกี่ยวกับราคาบ้านเฉลี่ยของทาวน์โฮมในพื้นที่ของคุณได้
ทราบค่าธรรมเนียม HOA และก็สิ่งที่พวกเขาครอบคลุม
มองสัมพันธ์เจ้าของบ้านอย่างใกล้ชิด บ้านและสวนค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บ และก็สิ่งที่ครอบคลุมก่อนที่จะลงหลักปักฐานในทาวน์โฮม ค่าธรรมเนียม HOA ควรที่จะนำมาใคร่ครวญสำหรับในการซื้อโดยรวม
ซิมมอนส์ชี้แนะให้ทวนกฎ กฎเกณฑ์ งบการเงินปัจจุบันนี้ รวมทั้งเอกสาร HOA ของการพัฒนาทั้งปวงก่อนจะซื้อ “ผู้บริโภคสามารถลงนามซื้อได้โดยขึ้นกับการพิจารณาข้อมูลนี้เพื่อความชอบใจของคนซื้อ” คุณกล่าว ด้วยแนวทางแบบนี้ ก็เลยไม่น่าฉงนใจเลยในเรื่องค่าธรรมเนียมหรือความจำกัดสำหรับเงิน คุณตั้งข้อคิดเห็น SALE VILLA
เตรียมความพร้อมสำหรับการทำศึกการประมูลที่เป็นได้
เพราะทาวน์โฮมเป็นช่องทางที่นิยมมากเพิ่มขึ้นในกลุ่มคนซื้อบ้านหนแรก คุณอาจพบว่าตนเองอยู่ในการรบการประมูล ถ้าเกิดเหตุการณ์นี้ คุณควรจะระบุจำนวนเงินสูงสุดที่คุณยินดีจ่ายตั้งแต่เริ่มรวมทั้งยึดตามปริมาณนั้น ขายบ้านภูเก็ตใช่ คุณอาจถูกเสนอราคาแพงกว่า แม้กระนั้นโปรดจดจำไว้ว่าถ้าหากมีการชะลอตัวของอสังหาริมทรัพย์ ราคาคอนโดรวมทั้งทาวน์เฮาส์ชอบลดน้อยลงอย่างเร็วแล้วก็เยอะที่สุดเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยว
“ในสิ่งแวดล้อมตอนนี้ของอัตราค่าดอกเบี้ยที่ต่ำมากมาย ขายวิลล่าภูเก็ตสิ่งที่จำเป็นบ้านสำหรับคนเริ่มต้นมีความแข็งแกร่งเป็นพิเศษ โดยเหตุนี้ ให้นึกถึงการเสนอราคาหลายคราวที่เป็นได้รวมทั้งดียิ่งกว่าการเจริญเติบโตของราคาธรรมดา”
เลือกซื้ออัตราการจำนำที่เหมาะสมที่สุด
สิ่งจำเป็นเป็นจะต้องเทียบอัตราการจำนำกับผู้ให้กู้ที่ต่างกันอย่างต่ำสามคน การได้รับอัตราค่าดอกเบี้ยต่ำสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ตลอดอายุเงินกู้ยืม โปรดจดจำไว้ว่าอัตราที่เยี่ยมที่สุดจะไปกับคนที่มีเครดิตเหมาะสมที่สุดแล้วก็มีหนี้สินต่ำที่สุดเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้
ได้รับการอนุญาตล่วงหน้าสำหรับในการหาเงินลงทุน
Kurt Johansson ข้าราชการสินเชื่ออาวุโสของ Shelter Lending Services กล่าว คุณควรจะได้รับการอนุญาตล่วงหน้าก่อนจ่ายตลาดที่บ้านเสมอ
การได้รับการยินยอมล่วงหน้ามีจุดเด่นหลายประการ ช่วยทำให้คุณมีความคิดที่ดียิ่งขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้และก็สามารถช่วยทำให้คุณแข่งกับผู้บริโภครายอื่นได้ บ้าน
นอกนั้นยังช่วยทำให้คุณรู้ได้ว่าค่าธรรมเนียม HOA ของทาวน์โฮมหนึ่งๆจะสูงเกินความจำเป็นหรือเปล่า ค่าธรรมเนียม HOA จะรวมอยู่ในราคาซื้อเมื่อมีคุณลักษณะสำหรับเพื่อการหาเงินลงทุน ด้วยเหตุผลดังกล่าวค่าธรรมเนียม HOA ที่สูงอาจจะส่งผลให้คุณหลุดจากคุณลักษณะแม้คุณซื้อที่ข้างบนของตอนของคุณ Johansson กล่าว
รับตรวจบ้าน
การตรวจตราบ้านมีความจำเป็นพอกับทาวน์โฮม เหมือนกับบ้านเดี่ยว
วิเคราะห์ให้มั่นใจว่าการสำรวจมีทั้งยังข้างในแล้วก็ด้านนอก ถึงแม้ว่า HOA จะดูแลด้านนอกก็ตาม Simmons กล่าว แล้วก็ถ้าเกิดเจอปัญหาอะไรก็ตามที่ด้านนอก วิเคราะห์ให้มั่นใจว่าพวกเขาได้จัดแจงและก็ปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมก่อนจะปฏิบัติงานขาย ซิมมอนส์บอกว่าบ่อยมาก HOA สามารถจัดแจงปัญหาด้านนอกใดๆก็ตามได้ ถ้าไม่เป็นแบบนั้น การบูรณะเป็นความรับผิดชอบของคนขาย ควรรู้ก่อนทำ สัญญาเช่าบ้าน
คุณจำเป็นต้องมีความสนใจเป็นพิเศษกับคุณลักษณะที่อยู่ชิดกัน ถ้าค่าใช้จ่ายสำหรับการบำรุงการรักษากลุ่มนี้ไม่ดี มันจะทำให้เกิดโทษและส่งผลเสียรวมทั้งไม่ดีต่อบ้านของคุณเมื่อคุณไปขายมัน ยิ่งไปกว่านี้ ความไม่ประสบผลสำเร็จของเพื่อนบ้านสำหรับเพื่อการรักษาข้าวของต่างๆอย่างเช่น หลังคาแล้วก็ฝาผนัง บางทีอาจสร้างความย่ำแย่ให้กับบ้านของคุณ ไม่ว่าคุณจะดูแลทะนุบำรุงก้าวหน้าเท่าใด
สรุป
โดยรวมแล้ว ถ้าคุณไม่ได้อยากต้องการการบำรุงรักษาด้านนอกที่มากับความเป็นเจ้าของบ้าน แม้กระนั้นคุณยังคงอยากได้ความเสมอภาคและก็การผลิตความรวยสำหรับในการเป็นเจ้าของบ้าน การซื้อทาวน์เฮาส์ใน HOA ก็จัดว่าคุ้มที่จะพินิจพิเคราะห์
อ่านเพิ่มเติม: Villas in Pasak. POOL VILLA PHUKET. Pool Villa. SALE VILLA. PHUKET VILLA. Pool villas. Villas Phuket. VILLA FOR RENT. buy villa phuket. วิลล่าราคาถูกภูเก็ต. วิลล่าภูเก็ต. บ้าน. ขายบ้าน