คู่มือเลือกซื้อ ทาวน์โฮมดีอย่างไร การที่จะเลือกซื้อบ้านสักหลังนั้นหลายคนก็ต้องพิจารณาปัจจัยด้านการอยู่อาศัยว่าเหมาะสมกับขนาดครอบครัว รวมถึงสภาพแวดล้อมหรือสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบตัวโครงการ ฯลฯ ซึ่งเชื่อว่าหลายคนต่างก็มีคำถามในใจว่าควรเลือกซื้อที่อยู่อาศัยแบบไหนดีล่ะ? ระหว่าง บ้านเดี่ยว กับ ทาวน์โฮม บ้านจัดสรร วันนี้ผมจึงได้รวบรวมข้อดี ข้อเสีย ระหว่างบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเพื่อเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจในการเลือกบ้านสักหลังให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณที่สุด
คู่มือเลือกซื้อ ทาวน์โฮมดีอย่างไร เหมาะเป็นบ้านหลังแรกของ First Jobber
ทาวน์โฮม คือ ทาวน์เฮ้าส์อัปเกรด ด้วยรูปแบบกับดีไซน์ที่ทันสมัย มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น และมีการวางผังบ้านเสมือนบ้านเดี่ยว ส่วนมากจะมีขนาด2-3 ชั้นขึ้นไป
ทาวน์โฮมที่อยู่ในโครงการส่วนมากจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวเลย วิลล่าในป่าตอง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือพื้นที่ส่วนกลาง เป็นต้น
ข้อเจาะลึก ทำไมวัยรุ่นถึงมองหาทาวน์โฮมมากกว่าบ้านเดี่ยว
หากพูดถึงที่พักอาศัยที่ได้ใจคนรุ่นใหม่ 2- 3 ปีให้หลังมานี้ “คอนโดมิเนียม” คงเป็นคำตอบที่ใช่ หรือหากใครมีBudget สูงกว่าก็อาจมองหา “บ้านเดี่ยว” หลังแรก ซึ่งมีพื้นที่โดยรวมมากกว่าเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยหลักของครอบครัว ก็ถือว่าเป็นการตัดสินใจที่ไม่ผิด แต่ในขณะเดียวกันที่พักอาศัยในรูปแบบ “ทาวน์โฮม” ก็กำลังเนื้อหอมและเป็นที่ต้องการมากขึ้นไม่แพ้กัน โดยเฉพาะในกลุ่มวัยรุ่น หรือ First Jobbers ที่กำลังมองหาสถานที่รองรับไอเดียเพื่อประกอบธุรกิจส่วนตัวในอนาคต
เพราะคนรุ่นใหม่มีความคิดที่เปลี่ยนไปตามยุคสมัย จึงไม่แปลกที่ไลฟ์สไตล์จะเปลี่ยนตาม โดยพวกเขามีเป้าหมายที่จะเป็นนายของตัวเอง หรือพุ่งเป้าไปที่การทำธุรกิจส่วนตัวมากกว่าการมองหางานประเภท Full Time หรือไม่ก็ทำควบคู่ไปกับการลงหุ้นกับเพื่อนทำธุรกิจร่วมกัน ทาวน์โฮมจึงเป็นที่พักอาศัยที่มาแรง ซึ่งสามารถตอบโจทย์ในการทำธุรกิจ รวมทั้งการใช้ชีวิตของพวกเขาได้
แต่การตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยนั้นต้องใช้เวลา และมีตัวเลือกมากมายให้นั่งคิดไตร่ตรองถึงความคุ้มค่า หากตัดคอนโดมิเนียมออกไป หลายคนอาจกำลังลังเลว่า “ทาวน์โฮม” หรือ “บ้านเดี่ยว” กันแน่ที่ตอบโจทย์ วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต แต่หากคุณกำลังมองหาที่พักอาศัยที่สามารถตอบโจทย์ในเรื่องการใช้ชีวิต
ต้องการพื้นที่ที่เป็นส่วนตัว แต่ต้องตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่อาจเปลี่ยนไปในอนาคตซึ่งสามารถต่อยอดได้มากกว่า และแน่นอนว่า การเดินทางที่สะดวกรวดเร็วยังเป็นโจทย์สำคัญในการตัดสินใจเสมอ “ทาวน์โฮม” อาจเป็นทางเลือกที่ใช่ มาดูเหตุผลกันว่า เหตุใด “ทาวน์โฮม” ถึงกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่โดนใจคนรุ่นใหม่
ทำไมซื้อทาวน์โฮมดีกว่าบ้านเดี่ยว?
ราคาเอื้อมถึง : ทาวน์โฮมมีราคาไม่สูงมากเมื่อเทียบกับราคาของบ้านเดี่ยวในทำเลใกล้เคียงกัน ซึ่งหากเป็นทาวน์โฮมย่านชานเมืองราคาจะยิ่งถูกลง และได้พื้นที่ตัวบ้านเยอะกว่า เนื่องจากบ้านเดี่ยวจะมีราคาที่ดินรอบตัวบ้านด้วย
ฟังก์ชันครบ : ทาวน์โฮมคือส่วนผสมที่ลงตัวของบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม จึงสนองตอบฟังก์ชันการใช้งานสำหรับการพักอาศัยได้เป็นอย่างดี
การออกแบบตกแต่งร่วมสมัย : มีกลุ่มคนรุ่นใหม่ไม่น้อยที่ให้ความสำคัญกับแปลน ฟังก์ชันที่ใช้ประโยชน์ได้จริง รวมถึงการออกแบบและตกแต่งที่ร่วมสมัย ซึ่งส่วนใหญ่โครงการทาวน์โฮมมักมาพร้อมงานดีไซน์ที่โดดเด่น ไม่ยึดติดกับกรอบเดิม พ่วงด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยีล้ำสมัย บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต ซึ่งนี่เองเป็นจุดเด่นอีกข้อที่ตอบโจทย์ และพร้อมตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี จนบางครั้งเรื่องราคาอาจเป็นเพียงองค์ประกอบท้ายๆ ที่นึกถึง
ทำเลที่ตั้งไม่ไกลจากตัวเมือง : โครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่มีทำเลติดถนนใหญ่ย่านกลางเมืองมากกว่าบ้านเดี่ยว และบางโครงการอาจติดแนวรถไฟฟ้าและทางด่วนซึ่งสะดวกต่อการเดินทางมากกว่า หากไม่ได้พักอาศัยเอง ก็สามารถลงทุนในการปล่อยเช่าได้ เพราะราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียม
พื้นที่สีเขียวจัดเต็ม : หากคุณมีไลฟ์สไตล์ที่ชื่นชอบการจัดสวน และอยากให้พื้นที่ในเขตรั้วบ้านสดชื่นสบายตาด้วยสีเขียว ทาวน์โฮมโครงการคุณภาพมักมีการออกแบบจัดสรรพื้นที่ส่วนหนึ่งให้คุณได้ผ่อนคลาย และเติมเต็มจินตนาการเช่นกัน ทั้งบริเวณหน้าบ้านหรือหลังบ้าน นอกจากนี้ ยังมีสวนส่วนกลางของโครงการ ที่เป็นสเปซสำหรับพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติอีกด้วย
ดูแลรักษาง่าย ประหยัดค่าใช้จ่าย : เนื่องจากทาวน์โฮมมีพื้นที่ภายในบ้านมากกว่าพื้นที่รอบนอก จึงสามารถดูแลรักษาง่ายและทั่วถึง ช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายจิปาถะในส่วนนี้ได้ด้วย
สามารถเพิ่มมูลค่าในตัวเองได้หลากหลาย : ข้อนี้เป็นจุดเด่นที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมเป็นอย่างมาก เนื่องจากทาวน์โฮมถูกออกแบบมาให้มีหน้าตาเหมือนตึกแถว จะใช้เพื่อการอยู่อาศัยอย่างเดียวก็ได้ และยังสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานของพื้นที่ได้หลากหลายตามความต้องการ เพื่อให้คุณก้าวข้ามออกจากข้อจำกัดเรื่องพื้นที่
โดยส่วนใหญ่มักถูกดัดแปลงให้เป็นโฮมออฟฟิศก็สามารถทำได้เช่นเดียวกัน (หากคุณมีกิจการเป็นของตัวเอง) เพราะทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะมี 3 ชั้นขึ้นไป ต่างจากบ้านเดี่ยวที่ถูกออกแบบมาเพื่อปลดล็อคการใช้ชีวิตที่เร่งรีบ ตอบโจทย์เรื่องพื้นที่ส่วนตัวและเพื่อพักผ่อนร่วมกับครอบครัวมากกว่า
ใกล้แหล่งกิน-เที่ยว : โครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่มักมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ เช่น ฟิตเนส สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ คลับเฮ้าส์ ฯลฯ ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยว แถมบางโครงการยังตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิต อาทิ โรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า วัด โรงแรมที่ดีที่สุดในภูเก็ต สนามบิน และสถานที่สำคัญอื่นๆ
ด้วยเหตุผลทั้งหมดนี้ “ทาวน์โฮม” จึงกลายเป็นตัวเลือกแรกๆ ของคนรุ่นใหม่ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ตลอดจนรองรับการเปิดประสบการณ์ใหม่ ในการเพิ่มช่องทางขยับขยายไอเดียในฝันของตัวเองให้เป็นรูปเป็นร่างได้จริงในอนาคต ซึ่งสามารถลงหลักปักฐานได้ตลอดชีวิต หาใช่เพียงการอยู่อาศัยชั่วคราวที่รอโอกาสขยับขยายหรือย้ายไปในที่ที่ดีกว่าในอนาคต
5 ข้อดีของการมีทาวน์โฮม
สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านดีๆสักหลัง แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะเลือกซื้อบ้านรูปแบบไหนดีไม่ว่าจะเป็น คอนโด บ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮม ลองอ่านข้อมูลที่ทีมงานบ้านดีนำมาฝาก
- ราคาที่เหมาะสม
ทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะสร้างมาเพื่อรองรับความต้องการของคนที่อยากได้บ้านสักหลังแต่มีงบประมาณที่ไม่มากพอ ทาวน์โฮมจึงเป็นตัวเลือกที่ดีและเหมาะสม เพราะราคาจะต่ำกว่า “บ้านเดี่ยว” อยู่พอสมควร พูลวิลล่า แถมยังได้ที่ดินเป็นของตัวเองไว้สำหรับทำกิจกรรมต่างๆกับครอบครัวอีกด้วย
- ใกล้แหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวก
ทาวน์โฮมส่วนใหญ่มักจะเลือกทำเลใกล้แหล่งชุมชน ซึ่งจะรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ตลาด ห้างสรรพสินค้า ซึ่งนั่นหมายถึงจะเต็มไปด้วยของอุปโภคและบริโภค นอกจากนี้ยังเดินทางสะดวก ไม่ต้องใช้เวลานานอีกด้วย
- รายล้อมไปด้วยเพื่อนบ้าน
ทาวน์โฮมนั้นรายล้อมไปด้วยเพื่อนบ้าน สามารถผูกมิตร และสร้างสัมพันธภาพที่ดี เมื่อเกิดเหตุร้าย จะได้มีคนคอยช่วยเหลือได้ หรือบางทีคุณก็อาจจะให้เพื่อนบ้านเฝ้าบ้านให้คุณ ในยามที่ไม่อยู่บ้านหลายๆวันก้ได้
- ไม่ต้องดูแลเยอะ
ยิ่งบ้านมีพื้นที่มากเท่าไร ก็จะยิ่งดูแลยากขึ้นเท่านั้น ดังนั้นทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ไม่เยอะก็จะทำให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการดูแลสูง ทั้งเรื่องของสภาพแวดล้อมรอบบ้าน Pool พื้นที่สงวนหน้าบ้าน และการทำความสะอาด ทำให้ประหยัดทั้งเงินและเวลาไว้ใช้ด้านอื่นๆของคุณได้เยอะกว่าเดิม
- ใกล้เมือง และรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญ
แน่นอนว่าทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะเลือกก่อสร้างในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก ใกล้ตัวเมือง แหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้า แหล่งงาน เช่น นิคมอุตสาหกรรม เพราะคนส่วนมากเลือกซื้อที่อยู่ใกล้แหล่งงานของตนเอง และทาวน์โฮมเองก็เป็นตัวเลือกที่น่าพักอาศัย ด้วยความเหมาะสมของพื้นที่ ราคาที่สามารถเอื้อมถึงได้และใกล้สถานที่สำคัญ
บ้านทาวน์โฮม
ส่วนใหญ่แล้วทาวน์โฮมจะมีลักษณะเป็นตึก มีความสูงประมาณ 2-3 ชั้นด้วยกัน นิยมสร้างติดกับเป็นแนวยาว ใช้กำแพงร่วมกัน ส่วนใหญ่แล้วจะรอดรถได้ประมาฦณ 1-2 คัน ขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน
ข้อดี
ราคาไม่สูงมาก : ปกติแล้วบ้านทาวน์โฮมจะมีราคาที่ย่อมเยาว์กว่าบ้านเดี่ยวในทำเลใกล้เคียงกัน ซึ่งหากเป็นทาวน์โฮมในแถบชานเมืองราคาก็จะถูกลงไปอีก
ดูแลรักษาได้ง่ายกว่า : ด้วยพื้นที่ที่มีขนาดเล็กกว่า จึงทำให้บ้านทาวน์โฮมนั้นดูแลรักษาได้ง่ายกว่า รวมไปถึงค่าดูแลรักษาอาจไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยว
ใช้ทำเป็นโฮมออฟฟิศได้ : เป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของบ้านทาวน์โฮมที่สามารถดัดแปลงให้กลายเป็นโฮมออฟฟิศได้ สำหรับใครที่กำลังจะทำกิจการของตัวเอง รวมไปถึงใช้เป็นที่พักอาศัยไปในตัว ทาวน์โฮมเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจเลยทีเดียว
ข้อด้อย
พื้นที่บ้านน้อย : นี่อาจเป็นข้อด้อยของบ้านทาวน์โฮม เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างจำกัดการทำกิจกรรม หรือความยืดหยุ่นจะมีน้อยกว่าบ้านเดี่ยว อย่างเช่น ไม่เหมาะกับการเลี้ยงสัตว์ใหญ่
ความเป็นส่วนตัวน้อย : แน่นอนว่าการใช้กำแพงร่วมกับบ้านอื่นๆ อาจทำให้เกิดเสียงรบกวนขึ้นได้ หรือแม้แต่ตัวเราเองก็ไม่สามารถใช้เสียงได้มากนัก ซึ่งนี่เป็นเหตุผลที่ทำให้ผิดใจกับข้างบ้านกันบ่อยๆ
ที่จอดรถไม่เพียงพอ : ส่วนใหญ่แล้วทาวน์โฮมจะมีที่จอดรถให้จอดได้ประมาณ 1-2 คัน เพราะมีพื้นที่จำกัด ซึ่งหากต้องการจะให้มีที่จอดรถที่ใช้งานได้มากกว่านี้ ราคาก็อาจจะสูงขึ้นตามไปด้วย
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต