รวมโครงการ ทาวน์โฮม 2 ชั้น การเลือกซื้อ “ทาวน์โฮม” ในการอยู่อาศัยนั้น สิ่งที่ควรพิจารณาเป็นลำดับต้นๆในการเลือกทาวน์โฮมก็คือแบบบ้าน ส่วนใหญ่แล้วทาวน์โฮมตามโครงการต่างๆที่พบในปัจจุบันก็จะมีขนาดแปลงบ้านและพื้นที่ใช้สอยในบ้านที่ใกล้เคียงกัน บ้านจัดสรร ซึ่งความแตกต่างที่ดูง่ายที่สุดสำหรับทาวน์โฮมก็คือหน้ากว้างของตัวบ้าน
รวมโครงการ ทาวน์โฮม 2 ชั้น จอดรถคันใหญ่ ฟังก์ชันคล้ายบ้านเดี่ยว
ทาวน์โฮม คือ ทาวน์เฮ้าส์อัปเกรด ด้วยรูปแบบกับดีไซน์ที่ทันสมัย มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น วิลล่าในป่าตอง และมีการวางผังบ้านเสมือนบ้านเดี่ยว ส่วนมากจะมีขนาด2-3 ชั้นขึ้นไป
ทาวน์โฮมที่อยู่ในโครงการส่วนมากจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวเลย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือพื้นที่ส่วนกลาง เป็นต้น
ทาวน์โฮมมีฟังก์ชันอะไรบ้าง? – รวมโครงการ ทาวน์โฮม 2 ชั้น
การจัดวางฟังก์ชันของทาวน์โฮมแบ่งออกเป็น 3 โซนใหญ่ๆ โดยหลักแล้วโซนพื้นที่หน้าบ้านและหลังบ้านจะมีการจัดไม่แตกต่างกันเท่าไหร่นัก เพราะส่วนใหญ่ไม่ได้เน้นพื้นที่เหล่านี้มากนัก มักจะจัดให้มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอเท่านั้น ไม่จัดให้ใหญ่เหลือเฟือ เพื่อนำไปทุ่มกับพื้นที่ในตัวบ้านให้มากที่สุดที่ทำได้ ซึ่งความแตกต่างของแต่ละแบบ ในแต่ละโครงการก็จะมาดูกันที่พื้นที่ในตัวบ้านนี้แหละ
- พื้นที่หน้าบ้าน : พื้นที่ภายนอกบ้านตั้งแต่รั้วบ้านจนถึงประตูทางเข้าภายในตัวบ้าน มักออกแบบเป็นพื้นที่จอดรถ, สวนหน้าบ้าน หรือหากมีหน้ากว้างมากสามารถจัดพื้นที่นั่งเล่นหน้าบ้านได้
- พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน : พื้นที่ภายในบ้านทั้งหมดทุกชั้น เช่น ห้องนั่งเล่น ห้องอเนกประสงค์ ห้องรับประทานอาหาร ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนอน เป็นต้น
- พื้นที่หลังบ้าน : พื้นที่ลานซักล้างด้านหลังบ้าน
ทาวน์โฮมหน้ากว้างเท่าไหร่ จอดรถขนาดไหนได้บ้าง?
จากการรวมรวมข้อมูลทาวน์โฮมที่ ThinkofLiving เคยทำรีวิวมากว่า 50 โครงการ พบว่าทาวน์โฮมที่มีอยู่ในท้องตลาดนั้น มีหน้ากว้างที่หลากหลายมาก บ้านวิลล่าภูเก็ต โดยแต่ละความกว้างที่แตกต่างกันก็จะทำให้มีจำนวนที่จอดรถที่ต่างกันออกไปด้วย (ซึ่งมีพรบ. ควบคุมอาคารปี 2522 ฉบับปรับปรุง 2558 ระบุว่า ช่องจอดรถขั้นต่ำต้องมีขนาดอย่างน้อย 2.4 x 5 m.) จึงทำให้ทาวน์โฮมแต่ละขนาดสามารถจอดรถได้ดังต่อไปนี้
- หน้ากว้าง 4 m. : จะสามารถจอดรถได้เพียง 1 คันเท่านั้น ซึ่งอาจมีพื้นที่ด้านข้างรถอีกหน่อย พอจะให้ปลูกต้นไม้กระถางเล็กๆ หรือใช้จอดรถมอไซค์เพิ่มอีกสักคันก็ได้
- หน้ากว้าง 5 – 5.7 m. : เป็นช่วงระยะที่พบเจอได้ค่อนข้างบ่อย และเป็นที่นิยมในท้องตลาดมากๆ ซึ่งจะสามารถจอดรถได้ตั้งแต่ 1 – 2 คัน ขึ้นอยู่กับการออกแบบและคอนเซ็ปต์ของโครงการนั้นๆ
- หน้ากว้าง 6 – 7 m. : ส่วนใหญ่ระยะนี้เราจะเจอเป็นแบบ 2 ที่จอดรถเป็นหลัก เนื่องจากตัวบ้านที่ใหญ่ และอาจมีสมาชิกครอบครัวหลายคน สามารถเผื่อการใช้งานรถคนละคันไปเลยได้นั่นเอง
- หน้ากว้าง 8 – 10 m. : เป็นระยะความกว้างที่สามารถจอดรถได้สูงสุด 3 คันเลย แต่ก็มีบางโครงการที่ออกแบบมาให้มี 2 ช่องจอดได้แบบสบายๆไม่ต้องเบียดกัน และจะไปเน้นพื้นที่ใช้สอยในบ้าน หรือเพิ่มพื้นที่สีเขียวแทนนั่นเอง (ซึ่งก็แล้วแต่คนชอบ)
- หน้ากว้าง 4 m. : จะสามารถจอดรถได้เพียง 1 คันเท่านั้น ซึ่งอาจมีพื้นที่ด้านข้างรถอีกหน่อย พอจะให้ปลูกต้นไม้กระถางเล็กๆ หรือใช้จอดรถมอไซค์เพิ่มอีกสักคันก็ได้
- หน้ากว้าง 5 – 5.7 m. : เป็นช่วงระยะที่พบเจอได้ค่อนข้างบ่อย และเป็นที่นิยมในท้องตลาดมากๆ ซึ่งจะสามารถจอดรถได้ตั้งแต่ 1 – 2 คัน ขึ้นอยู่กับการออกแบบและคอนเซ็ปต์ของโครงการนั้นๆ
- หน้ากว้าง 6 – 7 m. : ส่วนใหญ่ระยะนี้เราจะเจอเป็นแบบ 2 ที่จอดรถเป็นหลัก เนื่องจากตัวบ้านที่ใหญ่ และอาจมีสมาชิกครอบครัวหลายคน สามารถเผื่อการใช้งานรถคนละคันไปเลยได้นั่นเอง
- หน้ากว้าง 8 – 10 m. : เป็นระยะความกว้างที่สามารถจอดรถได้สูงสุด 3 คันเลย แต่ก็มีบางโครงการที่ออกแบบมาให้มี 2 ช่องจอดได้แบบสบายๆไม่ต้องเบียดกัน และจะไปเน้นพื้นที่ใช้สอยในบ้าน หรือเพิ่มพื้นที่สีเขียวแทนนั่นเอง (ซึ่งก็แล้วแต่คนชอบ)
Citysense ดอนเมือง – สรงประภา
โครงการตั้งอยู่ในย่านดอนเมือง ในซอยสรงประภา 22 ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนถึง 2 สายอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นทางด่วนอุดรรัถยา และทางด่วนดอนเมืองโทล์ลเวย์ โครงการเป็นโปรดักส์ทาวน์โฮม เพื่อรองรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยแนวราบที่ขยับออกมาจากตัวเมืองหน่อย แต่ยังสามารถเดินทางเข้าไปทำงานในเมืองได้สะดวก
หน้าตาของตัวบ้าน : แบบบ้านสไตล์ Modern เรียบๆและทันสมัย โดยแบบบ้านหลังนี้จะใช้เป็นสีน้ำตาลออกแนว Earth Tone ที่ดูเป็นธรรมชาติหน่อยๆ สำหรับใครที่ซื้อบ้านแปลงมุมจะออกแบบให้มีพื้นที่สวนหย่อมด้านข้างได้ด้วย
และจุดที่เค้าตั้งใจออกแบบอีกอย่างก็คือ พื้นที่วาง Compressor ของเครื่องปรับอากาศที่จะซ่อนอยู่ในช่องด้านบน ทำให้ดูเรียบร้อยมากขึ้น บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต ซึ่งลูกบ้านก็ไม่ต้องมาติดแขวนอยู่ที่หน้าบ้านตามผนังหรือระเบียงให้เสียความสวยงามนั่นเอง
- Rain : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 8 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 26 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท
จุดเด่นของแบบบ้าน Rain มีดังนี้
- ที่จอดรถ : จอดรถได้ 2 คัน กว้างประมาณ 5 เมตร จอดรถ 2 คันเล็กได้พอดี
- พื้นที่สีเขียว : เค้าต้องการเว้นระยะไว้ให้สามารถทำพื้นที่สีเขียว ได้ทั้งบริเวณหน้าบ้านและหลังบ้าน ที่เราสามารถจัดสวนเล็กๆได้ ซึ่งเป็นสิ่งที่หายไปสำหรับคนอยู่ทาวน์โฮม
- ชั้นล่าง : พื้นที่ภายในกั้นเป็นสัดส่วน มีพื้นที่อเนกประสงค์ทำเป็น Pantry ครัวเอาไว้เตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ พร้อมห้องนอนชั้นล่างรอบรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ + ห้องอาบน้ำชั้นล่าง
- โถงบันได : วางตัวเป็นสัดส่วนแยกกับพื้นที่ Common Area ได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากยิ่งขึ้น
- ชั้นบน : ห้องนอนสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ทุกห้อง เนื่องจากเค้าตัดพื้นที่ระเบียงออกไป และห้องนอนใหญ่ยาวตั้งแต่หน้าบ้านจนถึงหลังบ้าน อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว
อุ่น บางนา กม.26
โครงการตั้งอยู่บนถนนปานวิถี หรือที่เรียกกันว่าถนนบางบ่อ-คลองด่าน ซึ่งเป็นถนนในชุมชนบางบ่อ เชื่อมกับถนนบางนา-ตราด ช่วงกม. 26 ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางพลี เป็นทำเลที่เดินทางเข้าออกเมืองได้ง่าย โดยใช้ทางด่วนบูรพาวิถี หรือถนนบางนา-ตราดก็ได้ โครงการอยู่ไม่ไกลจากแหล่งชุมชน ที่มีตลาดสด โรงเรียน Hypermarket ครบครัน ให้เลือกใช้งานได้สะดวก แต่ก็ยังต้องเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก
หน้าตาของตัวบ้าน : แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น รูปทรงสี่เหลี่ยม พร้อมลูกเล่นน่าสนใจด้วยระแนงไม้บริเวณ Facade หน้าบ้าน ให้ดูทันสมัย น่ามองยิ่งขึ้น คุมโทนด้วยสี Earth Tone เรียบๆ โรงแรมที่ดีที่สุดในภูเก็ต แถมการออกแบบบ้านให้มีระยะห่างกับเพื่อนบ้าน ทำให้เราลืมภาพทาวน์โฮมแบบเดิมๆไปเลย
นอกจากนี้ยังเน้นไปที่ “ความร่มรื่นในตัวบ้าน” โดยมีการออกแบบให้บ้านรับลมธรรมชาติได้สะดวก อีกทั้งยังสามารถเข้าถึงแสงสว่าง อากาศถ่ายเทได้ง่าย พร้อมพื้นที่สีเขียวภายในบ้าน ทําให้ใกล้ชิดธรรมชาติมากยิ่งขึ้น
- บ้านรื่นรมย์ : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 28.88 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 172 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 3.78 ล้านบาท
จุดเด่นของแบบบ้านรื่นรมย์ มีดังนี้
- ที่จอดรถ : พื้นที่จอดรถกว้าง 8 x 5.5 เมตร ที่จอดรถได้ถึง 3 คัน พร้อมทั้งความลึกที่สามารถจอดรถกระบะคันยาวได้สบายๆ
- พื้นที่สีเขียว : มีพื้นที่ Court กลางบ้าน ที่ทำให้ต้นไม้สูงตั้งแต่ชั้นล่างจนถึงดาดฟ้า ที่เราวางต้นไม้ใหญ่ได้ และช่องแสงส่องเข้ามาได้เต็มที่
- ชั้นล่าง : พื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ โดยมีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่ทำเป็นห้องนอนเพิ่มเติมได้ พร้อมทั้งห้องอาบน้ำชั้นล่าง ทาวน์เฮ้าส์มินิมอล
- โถงบันได : วางติดหน้าบ้าน ที่มีช่องแสงส่องเข้ามาได้เต็มที่
- ชั้นบน : ห้องนอนเล็กมีแสงส่องเข้าได้เต็มที่ ส่วนห้องนอนใหญ่ยาวตั้งแต่หน้าบ้านจนถึงหลังบ้าน อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว นอกจากนี้ห้องนอนทุกห้องจะได้มุมหน้าต่างที่เชื่อมโยงไปกับพื้นที่ปลูกต้นไม้กลางบ้าน ได้บรรยากาศร่มรื่นดี
Brighton คูคต สเตชั่น
โครงการตั้งอยู่โซนคูคต ภายในซอยลำลูกกา 13 ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่ระหว่างถนนลำลูกกากับถนนรังสิต-นครนายก โดยจุดเด่นของทำเลนี้คือการเดินทางเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง นอกจากการใช้งานถนนลำลูกกาและถนนรังสิต-นครนายกแล้ว ก็ยังเชื่อมต่อไปยังถนนลำลูกกาคลอง 3 และลำลูกกาคลอง 4 ได้ รีวิวบ้าน เดิมทีทำเลแถวนี้เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว มีความอุดมสมบูรณ์ครบครันทั้งตลาดสด ตลาดกลางวัน ตลาดกลางคืนให้เลือกใช้งาน
- Bolney : ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 25.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท
จุดเด่นของแปลนบ้านแบบ Bolney มีดังนี้
- ที่จอดรถ : พื้นที่จอดรถได้ 2 คัน ที่เราสามารถจอดรถคันสั้นได้ 1 คัน และคันยาวได้ 1 คัน โดยเป็นกึ่งกลางแจ้ง
- พื้นที่สีเขียว : มีพื้นที่ด้านข้างบ้านสามารถจัดสวนเป็นแนวยาวได้เลย
- ชั้นล่าง : พื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ Villa Phuket โดยมีห้องนอนชั้นล่างขนาดใหญ่ เหมาะทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือจะปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์
- โถงบันได : วางติดหลังบ้าน ที่มีช่องแสงส่องเข้ามาจากภายนอก ใช้งานก็ไม่มืดไม่อันตราย
- ชั้นบน : แบ่งออกเป็น 3 ห้อง เป็นห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว 1 ห้อง ห้องนอนเล็ก 1 ห้องและห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้อง ซึ่งเราสามารถปรับเป็นห้องทำงาน หรือจะเอาเตียงเล็กเข้าไปใส่ทำเป็นห้องนอนเด็กก็ได้
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต