เทคนิคการขายบ้าน ด้วยเงินทุนแค่ 0 บาท ขายง่าย ขายไว ขายได้เร็ว
เทคนิคการขายบ้าน บ้านจัดสรรโดยที่ไม่ได้ใช้ต้นทุนเลยสักบาทมันจริงหรอเนี่ย เหมือนคำว่าที่คุ้นปากว่า ของฟรี ไม่มีในโลกมันจริงหรอ? มันเป็นวิธีที่คุณฟังไม่ผิดแน่นอน สำหรับข้อมูลที่เราเตรียมมาตามข้อมูลด้านล่างนี้ คุณไม่จำเป็น ต้องใช้เงินลงทุนเลยสักบาทครับ แล้ว มีหลายคนถามผมว่าแล้วต้นทุนอย่างอื่นละ
บางทีก็อาจจะมีต้นทุนชีวิต หรือ ประสบการณ์ในงานขายมาก่อน แต่คำถามสำคัญคือ หากคุณไม่ใช่นักขายละ วันนี้ต้องเล่าย้อนไปนิดนึงครับว่า ผมเองเคยทำงาน ในวงการอสังหามาหลายปี ได้มีโอกาสรู้จัก และ ได้พูดคุยกับหัวหน้าฝ่ายขายมากประสบการณ์
โดยฝ่ายขายที่เป็นระดับท็อปเซลล์ มาหลายท่าน ยอดขายไตรมาสหนึ่ง ของโครงการบ้านที่ขายได้ ไม่ต่ำกว่า 500 ล้าน เทคนิคนี้เขาทำกันได้อย่างไร เขามีเทคนิคการขายบ้านอย่างไร สำหรับวันนี้ผมสรุปกลยุทธ์ ที่สามารถนำมาใช้กับการ โพสขายประกาศอสังหาของคุณ ที่รับประกันว่าได้ผลอย่างแน่นอน โดยได้รับการพิสูจน์จากนักขายหลาย ๆ ท่านแล้วว่า สามารถขายได้จริง รีวิวบ้านโครงการเพิ่มเติมได้ที่ PHUKET VILLA
ข้อมูลเพิ่มเติม : POOL VILLA, Phuket Villa for Sale, Villas Phuket, Phuket Property, PHUKET VILLA, POOL VILLA PHUKET, บ้าน
รายละเอียดของเทคนิค
1.หัวใจสำคัญคือรูปภาพ
ข้อที่หนึ่ง สำหรับใครหลาย ๆ คน เคยสงสัย และ ได้ยินว่าแค่ภาพๆหนึ่ง จะสามารถแทนคำพูดได้ล้านคำ มันคือประโยคคลาสสิค และ จริงเสมอ สำหรับทฤษฎีนี้ ได้พิสูจน์ในปัจจุบันแล้ว เช่น ผู้ที่ลงโพสใน Facebook ที่เป็นรูปภาพ ได้ผลลัพท์ที่ดีกว่า คนที่ลงเฉพาะข้อความหรือ link ผลวิจัยตั้งแต่ปี 2014
และเว็บไซต์ socialmediaexaminer.com เผยข้อมูลว่า จากการสำรวจ Facebook มากกว่า 30,000 เพจ 87% ของโพส ที่ถูกแชร์มากที่สุดคือ รูปภาพ มากกว่าข้อความหรือลิงค์ ในปัจจุบัน ผมก็ยังคิดว่ารูปภาพ ก็ยังเป็นปัจจัยสำคัญ อันเป็นสิ่งแรกที่ลูกค้าของเราพบเห็น ต้องการซื้อที่ดินในภูเก็ต คลิก ซื้อวิลล่า ภูเก็ต
สำหรับรูปภาพนี้จะเห็นได้ว่า ประกาศ B ที่มีรูป ให้ความสนใจ อยากคลิกเข้าไปอ่านดูประกาศ มากกว่า แบบ A ซึ่งไม่มีรูปภาพเลย แล้วมาดูคำถามถัดมา คือ
แล้วสำหรับคนที่ถ่ายภาพ ไม่เป็นละจะทำให้รูปสวยได้อย่างไร เทคนิคง่าย ๆ คือ
สำหรับการถ่ายให้เห็นมุมห้องทั้งหมด, ถ่ายมุมที่ต้องการขายเป็นพิเศษ เช่น มุมสวยภายในห้อง วิวด้านนอกติดสระ ฯลฯ
สำหรับในมือถือก็มีแอพเจ๋ง ๆ ไว้ถ่ายภาพสวย ๆ วันนี้มาแนะนำ 3 แอพ แล้วกัน
1.1 Snapseed
Snapseed เป็นโปรแกรมที่เชื่อว่าหลาย ๆ คนก็รู้จัก เป็นโปรแกรมติดมือถือ สำหรับแต่งรูป ที่แนะนำ ใช้งานได้หลากหลาย ปรับแสง, หน้าชัดหลังเบลอ ใส่กรอบ ใส่ตัวหนังสือ สามารถใช้งานได้ทั้งบน Andriod และ iOS ดูรูปเพิ่มเติมได้ที่ โครงการบ้านภูเก็ต
1.2 Pixlr
แอพ Pixlr วิธีการโหลดแอพ ค้นหา Pixlr ใน Play Store หรือ App Strore แล้วติดตั้ง โปรแกรมนี้ การใช้งานค่อนข้างง่าย ปรับแสงให้สว่าง หรือ จะเพิ่มลูกเล่นในภาพ ก็ทำได้เช่นกัน หรือ สามารถใช้บนเครื่อง PC โดยไม่ต้องดาวน์โหลด โปรแกรม เข้าไปที่ https://pixlr.com/editor/ หน้าตาเหมือน Photoshop เลยครับ โดยสามารถใช้บริการได้ฟรี
1.3 Line carmera
แอพ Line carmera เป็นแอพที่โตมากับ Line Chat เลยก็ว่าได้ เป็นแอพที่ค่อยข้างใช้งานง่าย มีโหมดปรับโทนสีต่าง ๆ ให้ได้เลือกมากมาย รวมถึงการใส่สติ๊กเกอร์ต่าง ๆ ในรูปภาพได้อีกด้วย
2.หัวข้อประกาศคือกุญแจ
สำหรับหัวนนี้ รองลงมาจากรูปภาพ สิ่งสำคัญก็คือ เรื่องของหัวข้อประกาศ ต้องชัดเจนมากพอ อ่านและต้องเข้าใจง่ายได้รวดเร็ว ว่าขายอะไร ? ปัจจุบันหัวข้อ คือพื้นที่สำคัญในการสื่อสาร กับลูกค้าด้วยเวลาอันสั้น และ จำกัด และ ท่องไว้เสมอว่า
3.เติมให้เต็ม รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์
สำหรับข้อมูลในข้อนี้ อย่าลืมใส่ข้อมูลเรื่องรายละเอียดโครงการบ้านต่าง ๆ เกี่ยวกับ อสังหาของคุณ ข้อนี้ถือเป็นข้อมูลอันสำคัญ เพราะจะทำให้ลูกค้าของเรา สามารถได้อ่านรายละเอียดของสินค้าเรา และเข้าใจข้อมูลต่าง ๆ และและอย่าลืมพวก รูปภาพ รายละเอียดต่าง ๆ ภายในบ้าน ว่าลักษณะบ้านเป็นแบบไหน หรือ จะเป็นเรื่องราคา และ พื้นที่ใช้สอย
4.ทำเลคือสิ่งสำคัญ
หัวข้อนี้ปฏิเสธไม่ได้เลย ว่าทำเลคือสิ่งที่สำคัญ อีกปัจจัยหนึ่งในการขายบ้าน ร้อยละ 60 ของประกาศ ที่มีทั้งหมด ลงทำเลไม่ถูกต้อง เหมือนคุณกำลังเขียนจดหมายหาใครสักคน แต่คุณเขียนที่อยู่หน้าซอง สำหรับการส่งจดหมายกลับหาคุณผิด
สำหรับทางฝั่งของลูกค้า ก็ไม่สามารถหาคุณได้เจอ ทางที่ดีเราควรมี link แผนที่แนบในประกาศ หรือใส่รูปแผนที่ลงไปด้วย นอกจากนี้สามารถกำหนดพิกัดไปเลย ว่าเป็นพิกัดไหน เพราะจะมีความแม่นยำกว่า การปักหมุด
ถ้าหากคุณเลื่อนผิดไปหนึ่งหน่วย ก็เท่ากับว่าคุณอาจคลาดเคลื่อนไปหลายกิโลเมตรใน Google Map แต่สำหรับบริเวณนั้น จะปรากฏแทบเมนู เลือก ที่นี่มีอะไร
ถ้าหากคุณใช้เวอร์ชั่นอังกฤษก็จะเป็น What’s here? ถ้าคลิกเข้าไปแล้ว จะปรากฏ popup ขึ้นมาด้านล่าง ตัวเลข 2 ชุดที่ปรากฎคือพิกัด ตัวเลขชุดหน้า คือ ละติจูด (Latitude) , ตัวเลขชุดหลัง คือ ลองติจูด (Longitude)
หลังจากนั้นให้คุณคลิกหนึ่งทีบริเวณข้อมูลพิกัด Copy พิกัดจากบนช่องค้นหาด้านบน นำข้อมูลพิกัดนี้ แนบลงไปในประกาศเพื่อบอกทำเลที่ตั้งอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
และในเวลาที่คนที่สนใจประกาศจะค้นหา ก็แค่ Copy เอาเลขพิกัดที่ตั้งอสังหาของคุณ ไปใส่ในช่องค้นหา ของ https://www.google.co.th/maps/ ง่ายๆเพียงเท่านี้เอง ก็จะขึ้นแสดงตำแหน่งที่ตั้งอสังหาของคุณแล้วครับ อ่านต่อได้ที่ ซื้อบ้าน
5.เบอร์ โทรศัพท์ ติดต่อกลับ
สำหรับข้อนี้ก็สำคัญไม่แพ้กัน สิ่งสุดท้ายเป็นอะไรที่สำคัญมาก อย่างลืมใส่ชื่อผู้ติดต่อ, เบอร์โทรศัพท์, อีเมลล์ ด้วยล่ะ ลูกค้าจะได้ติดต่อคุณได้ถูก
อ่านข้อมูลเพิ่มเติม วิลล่าภูเก็ต
6.เครื่องมือติดอาวุธ
5 ข้อ ที่ผ่านมา ถ้าหาคุรอ่านมาทั้งหมดแล้ว มาเริ่มประกาศขายอสังหาฟรี ๆ โดยผมจะแนะนำเว็บไซต์ที่ตอบโจทย์ของคุณ และคิดว่ามีฟังก์ชันเจ๋งๆเป็นการอัพเกรดติดอาวุธให้ประกาศของคุณทรงประสิทธิภาพ ขายได้ง่ายและรวดเร็วมากยิ่งขึ้นที่ ลงประกาศขายบ้านฟรี
และถ้าคุณพร้อมแล้ว จะรออะไร ใช้กลยุทธ์ทั้งหมด ลงประกาศขายตอนนี้ เพิ่มโอกาสขายได้ทันที!!
อ่านข้อมูบทความเพิ่มเติมได้ที่ ต้นไม้ มงคลที่ ทนต่อแดด
อ่านเพิ่มเติม แบบบ้าน , Villas Phuket , รีวิวบ้าน , phuket propert , บ้านเดี่ยว , POOL VILLA , บ้านจัดสรร , PHUKET VILLA , วิลล่าภูเก็ต , วิลล่าภูเก็ตที่ขาย , วิลล่าภูเก็ตป่าสัก , วิลล่าราคาถูกภูเก็ต , ซื้อวิลล่า ภูเก็ต , โครงการบ้าน , ซื้อบ้าน , ขายบ้าน , โครงการบ้านภูเก็ต