รีวิวสร้างบ้าน pantip

รีวิวสร้างบ้าน pantip ในเดือนมกราคม National Association of Home Builders (NAHB) คาดการณ์ว่ายอดขายบ้านใหม่จะสูงถึง 708,000 หลังเพิ่มขึ้น 2.5% ในปี 2020 จากปี 2019 ยอดขายในปีแรกจะทะลุ 700,000 ตั้งแต่ปี 2550

ในขณะที่การเริ่มต้นที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวได้รับการคาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นมากกว่า 3% จากปี 2019 เป็นประมาณ 920,000 หน่วย แต่ยังคง “น้อยกว่า 1 ล้านถึง 1.1 ล้านยูนิตที่ประชากรจะรองรับ” กลุ่มการค้ารายใหญ่กล่าวในรายงานนั้น บ้านจัดสรร

Contents

รีวิวสร้างบ้าน pantip

รีวิวสร้างบ้าน pantip
รีวิวสร้างบ้าน pantip

การขายคืนสินค้าคงคลังต่ำอัตราการจำนองที่ดีการว่างงานที่ต่ำในอดีตและการเติบโตของค่าจ้างที่เร่งขึ้นกำลังผลักดันความเชื่อมั่นของผู้สร้างและชี้ไปที่การเพิ่มขึ้นของการผลิตแบบครอบครัวเดี่ยวในปี 2020 ในขณะเดียวกันผู้สร้างยังคงอยู่ในระหว่างการก่อสร้างเนื่องจากพวกเขายังคงต่อสู้กับต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น จากกฎระเบียบที่มากเกินไปการขาดแคลนคนงานเรื้อรังและการขาดจำนวนมากที่สามารถสร้างได้ แรงลมที่สามารถจ่ายได้เหล่านี้ขัดขวางการเติบโตของการก่อสร้างที่แข็งแกร่งมากขึ้น

Robert Dietz หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAHB กล่าวว่า:

ค้นหาผู้สร้างและพัฒนาบ้านที่ดีที่สุด

สิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อคุณจ้างช่างก่อสร้าง

คุณสมบัติการประหยัดพลังงาน

ผู้สร้างบ้านหลายรายเสนอคุณสมบัติการประหยัดพลังงานที่หลากหลายซึ่งสามารถช่วยคุณประหยัดเงินในแต่ละเดือนจากค่าสาธารณูปโภคของคุณในขณะที่ปกป้องสิ่งแวดล้อม

หน้าต่างประหยัดพลังงาน: สามารถสร้างบ้านด้วยหน้าต่างกระจกฉนวนที่ได้รับการปรับปรุงซึ่งจะช่วยให้บ้านอุ่นขึ้นในฤดูหนาวและเย็นลงในฤดูร้อนในขณะที่ยังรับแสงแดดจากธรรมชาติได้มาก
แผงเซลล์แสงอาทิตย์: ผู้สร้างบ้านบางรายสามารถติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์เพื่อผลิตน้ำร้อนและไฟฟ้าได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น
ก๊าซธรรมชาติกับไฟฟ้า: บ้านสามารถสร้างขึ้นโดยใช้ก๊าซธรรมชาติหรือโพรเพนแทนที่จะขึ้นอยู่กับไฟฟ้าไปยังเครื่องใช้ไฟฟ้าเครื่องทำน้ำอุ่นหรือระบบทำความร้อน

การปรับแต่งที่สมบูรณ์

ผู้สร้างบ้านบางรายอนุญาตให้คุณปรับแต่งบ้านของคุณได้หลายวิธีรวมถึงจำนวนห้องรูปแบบพื้นสีของสีเคาน์เตอร์และพื้นตัวเลือกประเภทและสีของผนังรูปแบบของตู้และตัวเลือกของการติดตั้งระบบประปาเพื่อระบุชื่อไม่กี่ PHUKET VILLA

  • ทำงานจากแผนของผู้บริโภค: คุณสามารถนำแผนการสร้างบ้านของคุณเองไปให้ช่างก่อสร้างแทนการเลือกจากหนังสือแผนที่มีอยู่
  • ข้อกำหนดของห้อง: เจ้าของบ้านสามารถระบุจำนวนห้องที่ต้องการขนาดของห้องและคุณสมบัติพิเศษของแต่ละห้องเช่นการปั้นมงกุฎการปูไม้พัดลมเพดานและขนาดและตำแหน่งของหน้าต่าง
  • จำนวนชั้น: ผู้บริโภคสามารถระบุได้ว่าจะต้องมีขนาดใหญ่เพียงใดรวมถึงจำนวนชั้นและจำนวนห้องที่จะรวมไว้ในแต่ละชั้น นอกจากนี้ยังสามารถระบุได้ว่าต้องการห้องใต้ดินหรือห้องใต้หลังคา

การรับประกัน

ผู้สร้างบ้านส่วนใหญ่เสนอการรับประกันบ้านที่พวกเขาสร้างขึ้นโดยมีค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลยสำหรับคุณ

  • การรับประกันการซ่อม: การรับประกันเหล่านี้ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านได้รับการซ่อมแซมฟรีสำหรับความเสียหายของโครงสร้างไม่ว่าความเสียหายนั้นจะเล็กน้อยหรือใหญ่
  • การรับประกันการเปลี่ยนทดแทน: หากบางสิ่งที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านทำให้บ้านไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและไม่สามารถซ่อมแซมได้ง่ายผู้สร้างบ้านอาจสร้างบ้านทดแทนโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
  • การซ่อมแซมระบบ: อาจมีการรับประกันเกี่ยวกับการติดตั้งสายไฟท่อประปาเตาท่อก๊าซและระบบกลไกอื่น ๆ วิลล่าภูเก็ต

ตรวจสอบและอนุมัติ

ก่อนที่จะย้ายเข้าบ้านจะต้องผ่านการตรวจสอบเพื่อรับรองว่าบ้านถูกสร้างขึ้นอย่างปลอดภัยและเป็นไปตามมาตรฐานของท้องถิ่นหรือของรัฐ

  • การตรวจสอบตลอดกระบวนการ: ผู้สร้างบ้านบางรายอนุญาตให้ผู้บริโภคเข้าเยี่ยมชมไซต์ขณะที่กำลังสร้างบ้านเพื่อดูความคืบหน้าและตรวจสอบส่วนต่างๆของบ้านที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว อย่าลืมกำหนดเวลาการเยี่ยมชมล่วงหน้ากับผู้สร้าง สถานที่ทำงานอาจเป็นสถานที่อันตราย
  • การตรวจสอบของรัฐ: ผู้สร้างบ้านอาจให้บริการของผู้ตรวจสอบที่ได้รับการรับรองซึ่งได้รับอนุญาตจากรัฐเพื่อดูบ้านและพิจารณาความปลอดภัย แผนกอาคารของเมืองจะกำหนดเวลาการตรวจสอบตามปกติตลอดขั้นตอนการก่อสร้างเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านจะถูกสร้างขึ้นตามรหัส
  • การซ่อมแซมก่อนย้าย: ผู้บริโภคสามารถร้องขอการซ่อมแซมหลังจากการตรวจสอบและก่อนย้ายเข้าเพื่อให้บ้านปลอดภัยยิ่งขึ้น

ข้อมูลเพิ่มเติม : POOL VILLA, Phuket Villa for Sale, Villas Phuket, Phuket Property, PHUKET VILLA, POOL VILLA PHUKET, บ้าน

ตัวเลือกสำหรับการอัพเกรด

นักสร้างบ้านอาจเสนอคุณสมบัติมาตรฐานพร้อมความสามารถในการจ่ายเงินเพิ่มเพื่ออัพเกรดบ้าน

  • ประสิทธิภาพการใช้พลังงาน: แผงโซลาร์เซลล์หน้าต่างสามบานหรือการอัพเกรดการประหยัดพลังงานอื่น ๆ อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและสามารถติดตั้งได้ตามคำขอของเจ้าของบ้าน
  • การเพิ่มร้านในห้องอื่น ๆ : ผู้สร้างบ้านสามารถอัพเกรดระบบไฟฟ้าได้โดยการเพิ่มเต้าเสียบพิเศษในห้องน้ำห้องนอนโฮมออฟฟิศและพื้นที่อื่น ๆ ที่คุณต้องการไฟฟ้ามากขึ้น
  • โรงรถและห้องพิเศษ: ก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้างผู้สร้างส่วนใหญ่สามารถปรับเปลี่ยนพิมพ์เขียวที่มีอยู่ได้หากคุณต้องการเพิ่มห้องอื่นขยายห้องที่มีอยู่หรือสร้างโรงรถ อย่าลืมรับการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับต้นทุนขนาดและวัสดุ โครงการบ้าน

บ้านจำลอง

ผู้สร้างบ้านส่วนใหญ่เสนอบ้านจำลองสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการทัวร์ก่อนที่จะเซ็นสัญญาสร้างบ้านของพวกเขา แบบบ้านเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อได้เห็นคุณภาพรูปแบบและการตกแต่งที่คาดหวังได้ในบ้านของตนเอง

  • ขนาดและคุณสมบัติที่แตกต่างกัน: ผู้สร้างหลายรายเสนอแบบบ้านที่มีขนาดและรูปแบบสถาปัตยกรรมที่แตกต่างกันพร้อมคุณสมบัติที่อัปเกรดเพื่อให้ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพสามารถรับแนวคิดเกี่ยวกับงานของผู้สร้างได้ อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าบ้านแบบจำลองมักจะเต็มไปด้วยส่วนควบและการตกแต่งที่ไม่รวมอยู่ในราคาฐาน ตัวอย่างเช่นแบบจำลองอาจมีเคาน์เตอร์หินแกรนิตห้องโถงปูกระเบื้องอ่างน้ำวนและดาดฟ้าหลังบ้านซึ่งทั้งหมดอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เมื่อไปเยี่ยมชมบ้านรุ่นโปรดอย่าลืมถามว่าคุณลักษณะใดบ้างที่มีการอัปเกรดและคุณลักษณะใดบ้างที่รวมอยู่ในราคาพื้นฐาน
  • คำสั่งซื้อซ้ำ: หากผู้บริโภคเห็นแบบบ้านที่พวกเขาชอบจริงๆพวกเขาสามารถสั่งซื้อแบบจำลองที่แน่นอนเพื่อสร้างบนล็อตของพวกเขาได้
  • ทำความเข้าใจเกี่ยวกับขนาดล็อต: ขนาดล็อตมีความสำคัญต่อผู้บริโภคบางส่วนเช่นเดียวกับขนาดบ้าน แบบจำลองการท่องเที่ยวสามารถช่วยให้ผู้ใช้ตัดสินใจได้ว่าต้องการมีบ้านขนาดใหญ่เพียงใดและต้องการมีบ้านขนาดใหญ่เพียงใด อย่างไรก็ตามอย่าลืมถามว่าล็อตแบบบ้านมีขนาดเท่ากับลอตบ้านของคุณหรือไม่

ประเภทผู้สร้างและพัฒนาบ้าน

ผู้สร้างสีเขียวที่ได้รับการรับรอง

ผู้สร้างสีเขียวที่ผ่านการรับรองได้รับการฝึกฝนให้สร้างบ้านด้วยวิธีที่ช่วยประหยัดพลังงานและปกป้องสิ่งแวดล้อม ผู้สร้างเหล่านี้มักใช้วัสดุที่ยั่งยืนและติดตั้งหน้าต่างประหยัดพลังงานแผงโซลาร์เซลล์และระบบทำความร้อนและระบายความร้อน

นักออกแบบในเมือง

นักออกแบบในเมืองมุ่งเน้นไปที่การสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในเมืองและย่านอื่น ๆ ที่มีการตั้งถิ่นฐานหนาแน่นโดยมีอาคารขนาดเล็กจำนวนมาก บ้านได้รับการออกแบบเพื่อรองรับผู้คนจำนวนมากและเพื่อลดการจราจรโดยรอบบริเวณอาคาร วิลล่าภูเก็ตป่าสัก

Remodelers

Remodelers อัพเกรดบ้านที่มีอยู่เพื่อให้ตรงตามข้อกำหนดของเจ้าของบ้านไม่ว่าจะหมายถึงการเพิ่มห้องพิเศษปรับปรุงห้องที่มีอยู่หรือทำให้บ้านประหยัดพลังงานมากขึ้น

ผู้สร้างในท้องถิ่น

นักสร้างบ้านหลายคนเป็นนักธุรกิจในท้องถิ่นที่มีส่วนสนับสนุนมูลค่าทรัพย์สินรวมถึงชุมชนของพวกเขาด้วยการจัดหางานที่มีรายได้ดีและซื้อจากซัพพลายเออร์ในพื้นที่ ผู้สร้างส่วนใหญ่ยังตอบแทนผ่านองค์กรการกุศลในท้องถิ่น

รีวิวสร้างบ้าน pantip
รีวิวสร้างบ้าน pantip

เปรียบเทียบผู้สร้างและนักพัฒนาบ้านชั้นนำ

KB หน้าแรก

นักสร้างบ้านในรัฐแอริโซนาแคลิฟอร์เนียโคโลราโดฟลอริดาเนวาดานอร์ทแคโรไลนาเท็กซัสและวอชิงตัน เสนอแผนผังชั้นแบบโต้ตอบและทัวร์เสมือนจริง ให้การปรับแต่งบ้านโดยใช้สตูดิโอออกแบบออนไลน์ ขายบ้าน

บ้าน Clayton

มีความเชี่ยวชาญในการผลิตรวมถึงบ้านโมดูลาร์บ้านที่สร้างในไซต์และบ้านหลังเล็ก ๆ ได้รับการรับรองมาตรฐาน ISO 14001 และ LEED สามารถช่วยเหลือลูกค้าในการจัดหาเงินทุนและกรมธรรม์ประกันภัย

HomeAdvisor

เชื่อมต่อเจ้าของบ้านและผู้เช่ากับผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับปรุงบ้านฟรี ค่าจ้างงานปรับปรุงบ้านโดยเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 120 ถึง 6,000 เหรียญ รวมถึงการรับประกันการป้องกันความเสียหายสูงถึง $ 500,000 มีการจองออนไลน์

บ้าน LGI

เชี่ยวชาญในบ้านก่อสร้างใหม่ที่ทันสมัยในพื้นที่ที่อุดมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ผู้เชี่ยวชาญด้านการซื้อบ้านที่ผ่านการฝึกอบรมจะช่วยให้ลูกค้าพบบ้านและชุมชนที่เหมาะสมสำหรับพวกเขา มีแผนผังชั้นที่ยืดหยุ่นและราคาไม่แพง

บ้าน Woodside

ผู้สร้างที่นำเสนอบ้านที่สร้างขึ้นเองและพร้อมย้ายเข้า ทำงานในแคลิฟอร์เนียเนวาดายูทาห์และแอริโซนา แผนผังชั้นแบบโต้ตอบทัวร์ VR และแหล่งข้อมูลด้านการศึกษาออนไลน์ คุณลักษณะบางอย่างของบ้านสีเขียวที่มีอยู่

D.R. บ้าน Horton

ออกแบบและสร้างบ้านพร้อมย้ายเข้าด้วยคุณสมบัติประหยัดพลังงานและความสามารถของบ้านอัจฉริยะ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อที่คำนึงถึงงบประมาณ ราคาแตกต่างกันไปตามแบบแปลนชั้นขนาดรูปแบบและที่ตั้ง ซื้อวิลล่า ภูเก็ต

บ้าน Lennar

Lennar Homes เป็น บริษัท รับสร้างบ้านที่ได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งในสหรัฐอเมริกานับตั้งแต่ก่อตั้งในปี 2497 บริษัท มีสำนักงานใหญ่ในไมอามีฟลอริดาสร้างบ้านหลากหลายประเภทในเมืองต่างๆทั่วประเทศ

บ้าน Pulte

Pulte Homes นำเสนอบ้านที่ผ่านการทดสอบอายุการใช้งาน (TM) ในกว่า 25 รัฐโดยผสมผสานการออกแบบที่สร้างสรรค์เข้ากับฟังก์ชัน บริษัท ก่อตั้งขึ้นในปี 2493 และมีสำนักงานใหญ่อยู่ในส่วน Buckhead ของแอตแลนตาจอร์เจีย

ไรอันโฮมส์

Ryan Homes เป็น บริษัท รับสร้างบ้านที่ก่อตั้งขึ้นในเมืองพิตต์สเบิร์กรัฐเพนซิลเวเนียในปี พ.ศ. 2491 บริษัท มีความเชี่ยวชาญในการสร้างชุมชนชานเมืองผู้ใหญ่ที่ใช้งานอยู่และรีสอร์ทในหลายรัฐทางตะวันออกและแถบมิดเวสต์

บ้าน Meritage

Meritage Homes สร้างขึ้นในเก้ารัฐนำเสนอพื้นที่อยู่อาศัยที่ประหยัดพลังงานทั่วประเทศ การสร้างบ้านที่ได้รับการรับรอง Energy Star 100 เปอร์เซ็นต์การออกแบบของ บริษัท สามารถช่วยเจ้าของบ้านได้ถึง 50 เปอร์เซ็นต์สำหรับค่าสาธารณูปโภครายปี

ผลประกอบการแซงหน้าประมาณการ

ตอนนี้เพิ่มการระบาดที่น่าตื่นเต้นและกรอไปข้างหน้า 10 เดือน แม้จะมีการปิดตัวลงชั่วคราวในบางพื้นที่และการว่างงานที่พุ่งสูงขึ้นในอดีตการรวมกันของอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำในอดีตและอุปสงค์ที่เพิ่มสูงขึ้นทำให้ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวเริ่มในเดือนกันยายนแตะระดับ 1.1 ล้านคนตามตัวเลขที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 20 ตุลาคมโดยกระทรวงการต่างประเทศสหรัฐฯ ที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมือง (HUD) และสำนักสำรวจสำมะโนประชากร

จากรายงานฉบับนั้น Dietz กล่าวในตอนนี้ว่า: “อุปสงค์ได้รับการสนับสนุนจากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำการเปลี่ยนแปลงของอุปสงค์ในพื้นที่ชานเมืองและการลดลงของประชากรอย่างไรก็ตามปัญหาที่เกิดขึ้นจากวัสดุก่อสร้างที่มีอยู่อย่าง จำกัด ทำให้กิจกรรมการก่อสร้างบางอย่างชะลอตัวแม้จะมีความต้องการสูง แต่ก็ไม่ได้รับอนุญาต เริ่มมีบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้น 22.4% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว “

ลมแรงเหล่านั้นอีกครั้ง แม้จะมีพวกเขาการเริ่มต้นบ้านใหม่ก็มาถึงระดับที่นักเศรษฐศาสตร์ของ NAHB กล่าวในเดือนมกราคมข้อมูลประชากรบ่งชี้ว่าจะสนับสนุนบางส่วนและยอดขายบ้านใหม่ก็แข็งแกร่งเช่นเดียวกัน

เมื่อวันที่ 26 ตุลาคมสำนักสำรวจสำมะโนประชากรและ HUD กล่าวว่ายอดขายบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ในเดือนกันยายนอยู่ที่ประมาณ 959,000 หน่วยต่อปีซึ่งสูงกว่าที่คาดไว้ที่ 708,000 ที่ทำในช่วงต้นปีและช่วยผลักดันราคาขายเฉลี่ยให้สูงขึ้นถึง $ 326,800. การออกแบบบ้านชั้นครึ่ง

ยอดขายบ้านใหม่ที่ทะยานขึ้นสะท้อนถึงตลาดที่ใหญ่ขึ้น

คลิปการขายดังกล่าวเร็วกว่าเดือนกันยายน 2019 มากกว่า 30% เนื่องจากตลาดการก่อสร้างใหม่ยังคงสะท้อนถึงกิจกรรมที่บ้าคลั่งในตลาดที่ใหญ่กว่ามากสำหรับบ้านเดี่ยวที่มีอยู่ National Association of Realtors (NAR) รายงานเมื่อวันที่ 22 ต.ค. ว่ายอดขายบ้านที่มีอยู่เพิ่มขึ้นเป็นเดือนที่ 4 ติดต่อกันในเดือนกันยายนเป็นอัตราการปรับฤดูกาลต่อปีที่ 6.54 ล้านคนเพิ่มขึ้น 9.4% จากเดือนก่อนและเกือบ 21% จากปี ที่ผ่านมา

NAR กล่าวว่าราคาบ้านที่มีอยู่เฉลี่ยอยู่ที่ 311,800 ดอลลาร์เพิ่มขึ้นเกือบ 15% จากปีที่แล้ว สินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยรวมอยู่ที่ 2.7 เดือนซึ่งต่ำเป็นประวัติการณ์อีกครั้ง

มากขึ้นในอนาคตอันใกล้

เมื่อมองไปข้างหน้าความเชื่อมั่นของผู้สร้างรายงาน NAHB อยู่ในระดับสูงเป็นประวัติการณ์ซึ่งเป็นที่เข้าใจได้เพียงพอเนื่องจากอัตราการก่อสร้างและการขายที่สูง

อย่างไรก็ตามที่สูงเป็นประวัติการณ์คือราคาไม้ซึ่ง NAHB กล่าวว่าได้เพิ่มเงินประมาณ $ 16,000 ให้กับราคาเฉลี่ยของบ้านใหม่

นั่นสามารถลดผลกำไรที่บ้านใหม่จะได้รับ แต่หากความต้องการยังคงดำเนินต่อไปในปัจจุบันและราคาบ้านยังคงเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ นักลงทุนแทบจะไม่รู้สึกว่ามีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมไม่ว่าพวกเขาจะสร้างบ้านเพื่อขายหรือครอบครอง

อ่านเพิ่มเติม แบบบ้าน , Villas Phuket , รีวิวบ้าน , phuket propert , บ้านเดี่ยว , POOL VILLA , บ้านจัดสรร , PHUKET VILLA , วิลล่าภูเก็ต , วิลล่าภูเก็ตที่ขาย , วิลล่าภูเก็ตป่าสัก , วิลล่าราคาถูกภูเก็ต , ซื้อวิลล่า ภูเก็ต village phuket phuket village 

โครงการบ้าน , ซื้อบ้าน , ขายบ้าน , โครงการบ้านภูเก็ต , บ้านและสวน , buy villa phuket , Villas in Pasak. Villas Phuket. SALE VILLA. POOL VILLA PHUKET. Cheap Villas in Phuket. Sale Villas Phuket (RU).POOL VILLA รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน